Gewerbe-Immobilie, 420m², Aigaleo (Athen West), 1.400.000 €

Egaleo, Laden zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 420 qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von U-Bahn, Transport, Park, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Volksmarkt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum und Unterhaltungszentren in Emporiki und seine Fassade beträgt 7 m. Es wurde 1980 gebaut und verfügt über: 2 WC. Die Heizung ist individuell mit Strom, Drehstrom, sie hat Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: E und die Böden sind: Fliesen. Sein Zustand ist: Sehr gut, es hat einen Blick auf die Stadtlandschaft und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung mit Frontlage, hell, luftig, barrierefreiem Zugang/Rampe, geeignet für Gewerbetreibende und im Gesundheitswesen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Strukturierte Verkabelung, Zwischendecke, An der Geschäftsstraße, Keine öffentlichen Bereiche, Haustiere erlaubt. Gewerbeimmobilie zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 420 qm, davon 78 qm. Erdgeschoss, 129 qm Erster Stock und Hof 54 m², mit einer Innentreppe, die die Räume verbindet und eine hervorragende funktionale Kontinuität gewährleistet. Das Anwesen verfügt über eine moderne Ästhetik mit einer Zwischendecke und Spotbeleuchtung, während die Heizung und Kühlung über eine integrierte Klimaanlage erfolgt, die das ganze Jahr über komfortable Betriebsbedingungen bietet. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Ausstellungsfläche, als Ladenlokal oder als Kundenempfangsbereich, während das erste Obergeschoss dank seiner großen Fläche als Büroraum, Atelier, Arbeitszimmer oder für andere berufliche Aktivitäten genutzt werden kann. Der Hof von 54 qm. Es ist ein wertvolles Zusatzelement, da es je nach Bedarf des Unternehmens für Präsentationszwecke, Outdoor-Aktivitäten oder unterstützende Zwecke verwendet werden kann. Die Immobilie wird zusammen mit dem Recht zur „Luft“ für 160 m² verkauft und bietet eine erhebliche Perspektive für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen. Dieses Zusatzrecht bietet die Möglichkeit, zusätzliche Quadratmeter zu bebauen, was den Wert der Immobilie deutlich steigert und den Weg für größere Geschäftspläne ebnet. Die strategische Lage in der Nähe der Universität Athen (Campus) sorgt für einen stetigen Verkehrsfluss und eine erhöhte Nachfrage nach vielfältigen professionellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebiet zeichnet sich durch kommerziellen Verkehr, gute Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit aus und macht die Immobilie ideal für Geschäfte, Büros, Gesundheitsdienste, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungsunternehmen und alle Unternehmen, die nach Flächen mit Wachstumsaussichten suchen. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Kombination aus großer Fläche, voller Funktionalität, Baurechten und einer erstklassigen Lage an einem stark nachgefragten Ort. Preis: 1.400.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected]