Haus, 300m², Heraklion-Stadt (Heraklion Präfektur), 750.000 €

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien auf Kreta. Sie können alle verfügbaren Angebote auf unserer Website einsehen: 👉 www.theagencymece.gr In der ruhigen und privilegierten Gegend von Officers' Hill in Agia Aikaterini, Heraklion, wird diese luxuriöse, 2007 erbaute, zweistöckige Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen mit einer Fläche von 300 m² zum Verkauf angeboten. Die Residenz vereint hervorragende Bauqualität, Funktionalität und Panoramablick auf das Meer und die Stadt und schafft so ein hochwertiges Wohnumfeld voller Eleganz und Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer sorgfältig gestalteten architektonischen Aufteilung und Ausrichtung, die das natürliche Licht und die Aussicht maximiert. Erdgeschoss: Beinhaltet eine geschlossene Garage, zwei Abstellräume und eine eigenständige Zweizimmerwohnung von ca. 50 qm mit eigenem Eingang und interner Verbindung zum Hauptwohnsitz. Dieser Raum eignet sich ideal als Gästehaus oder unabhängige Mieteinheit und verfügt über einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Erster Stock: Konzipiert als offener Wohn-Essbereich mit moderner italienischer ASTER-Küche, Gäste-WC und direktem Zugang zum südlichen Innenhof. Der Energiekamin mit Luftkanälen heizt die Schlafzimmer im Obergeschoss effizient, während der Granitfliesenboden die moderne Ästhetik des Raums unterstreicht. Zweiter Stock: Verfügt über drei Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer mit eigenem WC und begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein großes Hauptbadezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt wird. Die Holzböden in den Schlafzimmern sorgen für Wärme und ein Gefühl von Luxus. Innenausstattung Unabhängige Ölheizung mit separater Niveauregulierung Klimaanlage in den Hauptbereichen Solarwarmwasserbereiter und Boiler Energiekamin mit Luftkanälen Aluminiumrahmen (ALUMIL) mit Doppelverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden Handgefertigte Sicherheitstür aus Massivholz Innentreppe und elektrisches Garagentor Drei Wassertanks (je 1 Tonne) Alarmanlage und Überwachungskameras Nachtstromtarif: Ja Möbliert: Nein Doppelaspekt (querbelüftet): Ja Luxusimmobilie: Ja Die Böden wechseln sich mit Holz- und Granitfliesen ab und schaffen so einen visuellen Kontrast und Charakter im Innenraum. Die Maisonette ist hell, nach vorne gerichtet und in ausgezeichnetem Wartungszustand. Außenmerkmale Geräumige Veranden bieten einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und Heraklion sowie einen kleinen angelegten Garten. Das Viertel ist ruhig und bietet einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Standort Officers' Hill ist eine der privilegiertesten und friedlichsten Wohngegenden von Agia Aikaterini, Heraklion. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Freizeitbereichen. Entfernungen 3 km vom Stadtzentrum von Heraklion entfernt 3 km vom Hafen entfernt 4 km vom Flughafen entfernt 7 km vom Meer entfernt 9 km vom Krankenhaus entfernt Häufig gestellte Fragen (FAQ) Ist es für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet? Ja, es verfügt über eine vollständige Infrastruktur, ausreichend Lagerraum, autonome Heizung und einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen. Ist ein Gästeapartment enthalten? Ja, im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder zur Mietnutzung. Gibt es eine Aussicht? Ja, es bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Wie sieht es mit der Sicherheit aus? Es umfasst ein Alarmsystem, Überwachungskameras und eine handgefertigte Sicherheitstür aus Massivholz. Ist es sofort bezugsfertig? Ja, die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bedarf keiner Renovierung. 🏷️ Beratung: Paraskevi Pitsouli 📞 Tel.: +30 6939400410 📧 E-Mail: [email protected] 🌐 Website: www.theagencymece.gr DIE AGENTUR MECE – Ihr Luxusimmobilien-Lebensstil beginnt hier.