Haus, 358m², Palaio Faliro (Athen Süd), 2.950.000 €

Immobilienberater Christopoulos Nikolaos Willkommen in dieser fantastischen Villa, die Luxus und Komfort im Herzen von Paleo Faliro vereint. Es zeichnet sich durch seine Eleganz und seinen aristokratischen Stil aus. Es ist das Werk der hervorragenden Architektin „Maria Sifaki“. In einer privilegierten Lage, komplett ausgestattet und elegant eingerichtet, eignet es sich für Familien, Gruppen von Freunden oder diejenigen, die einen längeren Aufenthalt in einem außergewöhnlichen Athen suchen. Es kombiniert die Anforderungen von Käufern, entweder nach Eigennutzung mit Hilfspersonal (in einem unabhängigen Raum) oder nach Investoren oder einer Kombination aus beidem. Es verfügt über: 7 Schlafzimmer (5 Hauptschlafzimmer + 2 Personalschlafzimmer), alle mit eigenem Bad, und zusätzlich ein Gäste-WC am Eingang. Die Architektur und Anordnung der Innenräume sowie die Aufteilung erleichtern nicht nur Teamarbeit, sondern auch Privatsphäre, während die zahlreichen Außenbereiche mit beeindruckender Helligkeit und Extrovertiertheit einen Hauch von Verbundenheit mit der Natur vermitteln, da es über 3 Terrassen, 1 halboffene Kuppel und 1 wunderschönen Nutzgarten verfügt. Die Ausrichtung ist östlich, mit Blick auf die Akropolis auf der linken Seite! Zweifellos wird jeder, der den Raum betritt, verzaubert sein, angefangen beim Haupteingang mit wundervollen Dekorationselementen und Möbeln bis hin zum Mosaikboden. Der Raum strahlt die Aura der Aristokratie aus. Dies liegt an den hohen Decken, den großen Öffnungen und der Tatsache, dass ALLE Haupträume an der Fassade liegen, was den Vorteil der Aussicht bietet! Diese gesamte imposante Villa hat eine Gesamthöhe von 17 Metern! Mosaikböden sind auch im Aufzug vorhanden, der einen einfachen Zugang zu jeder der drei Etagen bietet und Komfort und Funktionalität gewährleistet. Er ist auch mit dem Keller verbunden, wo sich die Büroräume mit der Telefonzentrale mit 10 internen Leitungen (Ethernet), die Lagerräume und die Garage befinden. Die 12 flexiblen Räume der Unterkunft wurden mit Fantasie und für Familien konzipiert und erfüllen alle Besonderheiten und Geschmäcker. Die Böden der 1., 2. und 3. Etage – amerikanische Eiche mit Naxos-Marmor rundherum, ein geformtes Waschbecken im Hauptschlafzimmer und ein geformtes Waschbecken im Gäste-WC. Die Fenster des Hauses stammen von der deutschen Firma COMPACT mit Doppelverglasung, Schallschutz und Wärmedämmung. Der Aufzug ist von Gebauer – Schweizer Herkunft, und das CLIMATE-System stammt von TRANE – Frankreich, außerdem verfügt es über Split-Klimaanlagen/Raum. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas, die Verteilung erfolgt über Fan-Coils, die entweder zum Heizen über Erdgas oder zum Kühlen mit der TRANE-Pumpe genutzt werden. Es verfügt über: Nachtstrom – dreiphasig und 5 Schalttafeln (1 zentraler Keller und 1 pro Etage 1., 1., 2., 3.). Die Hauptküche ist italienisch und komplett ausgestattet, während die zweite im Erdgeschoss traditionell mit Kamin und Abzug ausgestattet ist. Im wunderschönen und sonnigen Wohnzimmer stammt das Esszimmer aus Lateinamerika, während viele der dekorativen Elemente und die übrigen Möbel echte Objekte aus Italien, Frankreich und Griechenland sind. Die 30 Gemälde sind authentisch, während die dekorativen Elemente Teil einer gründlichen Inneneinrichtungsstudie waren und ihm seinen raffinierten Charakter verleihen. Die Skulpturen im Raum, wie der Kouros, die Tischsäulen, die Büsten, sind echte Museumskopien, während es auch dekorative Antiquitäten gibt, die etwa 120 Jahre alt sind und auf Auktionen erworben wurden. Der Stein an den Wänden ist handgefertigt und aus „Liopesi“-Marmor gemeißelt. Der Garten bietet einen ruhigen Vormittag vor den Tagesausflügen, aber auch ruhige Nachmittage bei Sonnenuntergang. Das Detail hört nicht nur auf der Außenseite des Einfamilienhauses auf, sondern auch auf seiner Außenseite, wie die Hausnummer und das eingelegte Olympia-Logo auf der Garagenrampe „Athen 2004“, die aus einer Marmorskulptur besteht. Alles unterstreicht die Liebe zum Detail und die sorgfältige Fertigstellungsarbeit bis zum Vorabend der Olympischen Spiele, Elemente, die für immer in das Anwesen eingraviert bleiben werden! Ob Sie sich eine anspruchsvolle Touristenunterkunft im „Boutique-Hotel“-Stil für VIP-Gäste vorstellen, die echte griechische Gastfreundschaft erleben werden, oder sogar ein Zuhause für Ihre Familie, dieses einzigartige Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Aus Investitionssicht ist es die ideale Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine Immobilie zu bereichern, die Vielfalt und Chancen verspricht. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nach Absprache mit dem Eigentümer entweder möbliert oder unmöbliert übergeben werden kann.