Haus, 1585m², Tinos (Kykladen), 4.900.000 €

Der gesamte Komplex von Luxusvillen in Tinos steht zum Verkauf (8 unabhängige Villen + 2 Studios + professionelle Infrastruktur | Boutique-Hotel-bereit | Golden Visa-berechtigt)** Am ruhigen Hang von Agios Fokas, nur 4 km vom Hafen von Tinos und 1 km vom Hubschrauberlandeplatz entfernt, steht eines der vollständigsten und seltensten Gastgewerbeanwesen der Kykladen zum Verkauf. Es handelt sich um einen betriebsbereiten Luxuskomplex mit: • 8 unabhängige Villen, • 2 zusätzliche Studios, • Gesamtunterkunftskapazität von 60 Personen, • 27 Schlafzimmer, • 21 Badezimmer + 10 WC, • Komplette professionelle Infrastruktur für Rezeption, Küche, Lagerraum und Personal. Der Komplex ist vollständig lizenziert und wird als Villa mit Hotelservice und als Veranstaltungsort betrieben, während er über alle Strukturen eines Boutique-Resorts verfügt. Grundgrößen Grundstücksfläche: 8.015 m² Gesamtbaufläche: 1.585 m² (1.150 m² Villen + Studios, 180 m² Nebenräume, 256 m² Gastronomie-Infrastruktur) Zentraler Infinity-Pool: 15 × 7,5 m. Private Pools: 3 Genehmigungen für zusätzliche Pools: 4 (damit alle Hauptvillen über einen privaten Pool verfügen können) Infrastruktur: Bioabwasser, Bohrungen, Glasfaser, unterirdische Wassertanks 250 m³, volle Lagerhallen, Waschmaschinen, Maschinenräume, Poolbar, SPA-Raum, Dusche/WC, angelegte Gärten mit Oliven, Weinreben und Kräutern. Betriebszeitraum: April – November Geeignet für: Boutique-Hotel, Luxusvillen-Resort, Veranstaltungen-Hochzeiten, Retreats, Firmengruppen, komplette Immobilienvermietung. Detaillierte Beschreibung der Villen A1 – Große Villa | 161 m² Wohnfläche + 27 m² Nebenfläche | Grundstück 1.096 m² | Mit privatem Pool Obergeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer, Kamin, Küche, WC, Terrassen 50 m². Untere Ebene: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Gesamtansicht von Mykonos-Delos-Syros. A2 – Große Villa | 161 m² Wohnfläche + 21 m² Nebenfläche | Grundstück 715 m² | Lizenz für privaten Pool Gleiches Layout wie A1: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WC, 50 m² Terrassen, offenes Wohnzimmer und Küche. B1 – Premium-Villa | 141 m² Wohnfläche + 21 m² Nebenfläche | Grundstück 490 m² | Mit privatem Pool 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offene Wohnküche, große Terrassen. B2 – Premium-Villa | 140 m² Wohnfläche + 20 m² Nebenfläche | Grundstück 437 m² | Poollizenz 3 + ½ Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrassen 35 m², offene Ebene. C1 – Premium-Villa | 144 m² Wohnfläche + 31 m² Nebenfläche | Grundstück 460 m² | Mit privatem Pool 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offene Wohnküche, Terrassen 35 m². C2 – Premium-Villa | 146 m² Wohnfläche + 19 m² Nebenfläche | Grundstück 420 m² | Poollizenz 3 + ½ Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrassen 35 m². D1 – Komfortvilla | 97 m² Wohnfläche + 27 m² Nebenfläche | Grundstück 1.752 m² 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Wohnküche, Terrassen 45 m². D2 – Komfortvilla | 89 m² Wohnfläche + 15 m² Nebenfläche | Grundstück 1.455 m² | Poollizenz 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrassen 45 m². Im Preis inbegriffen sind zwei weitere 36 m² große Studios in der Nähe der Villa. Gastronomie-Infrastruktur (256 m²) Rezeption/Concierge Professionelle Küche Waschmaschinen/Wäscheschränke Lagerbereiche Personalunterkünfte (zwei 30 m² große Studios für 4 Personen) WC und Duschen für Pool/SPA Privater Parkplatz Internes Straßennetz und Wege Mediterrane Landschaftsgärten mit Steinformationen und Beleuchtung Standort – Entfernungen Hafen von Tinos: 4 km Strand Ag. Foka: 1,5 km Hubschrauberlandeplatz: 1 km Mykonos: 20 Minuten mit dem Wassertaxi Rafina / Piräus: ~2 Stunden mit dem Schnellboot Perfekt für Boutique-Hotel / Luxusvillen mit Hotelservice Private Veranstaltungen und Hochzeiten (150–200 Personen) Retreats (Yoga, Unternehmen, Wellness, Gastronomie) Full Estate Buyout für große Konzerne oder Konzerne Hochrentierliche Tourismusinvestition Goldenes Visum (außereuropäische Käufer) Investitionslogik • Privater Pool in allen Hauptvillen mit geringem Kapitalaufwand • Premium ADR (kykladisches Luxussegment) • Nutzung von Restaurant & F&B für hohe Nebeneinnahmen • Große Seltenheit lizenzierter Komplexe dieser Größe auf Tinos • Hohe Marktfähigkeit durch Lage, Aussicht & Funktionalität