Haus, 115m², Voula (Athen Süd), 630.000 €

Wohnung im 2. Stock, Baujahr 1997, 2026 äußerlich komplett renoviert, mit Schwerpunkt auf energetischer Sanierung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, ein geräumiges offenes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Durchreiche und viel Stauraum auf der Ebene der Wohnung. Der Grundriss ist hell und luftig und bietet Blick auf den Platz, den Park, das Meer und die Grünflächen, wodurch ein ruhiges und helles Wohnumfeld entsteht. Der Raum empfängt Sie mit einem komfortablen offenen Wohn-Esszimmer mit einem energieeffizienten Kamin, der direkt mit der Küche und der Hauptterrasse verbunden ist. Die Küche ist mit hochwertigen weißen Schränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet, ideal für den täglichen Gebrauch und die Gastronomie. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während die Böden harmonisch zwischen Marmor und warmem Holz wechseln. Die große Terrasse (ca. 30 m2) mit klappbaren Markisen bietet einen hervorragenden, freien Blick auf das Meer, den Park und den Platz. Es gibt auch einen Garten mit gepflegtem Rasen und automatischer Bewässerung. Die Residenz ist energetisch modernisiert und auf niedrige Betriebskosten ausgelegt: autonome Heizung mit Wärmepumpe, Solarwarmwasserbereiter, Boiler, Wärmedämmung und Thermofassade. Es verfügt über die Energiezertifizierung B+, doppelte Energieverglasung und elektrische Rollläden. In puncto Sicherheit und Smart-Funktionen ist die Immobilie mit einer Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Sicherheitskameras und einem Smart-Home-System ausgestattet. Für hohe Internetgeschwindigkeiten steht Glasfaser zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 15 qm. Lager. außerdem Vorkehrungen für Nachtstrom und Drehstrom. Das Anwesen ist mit Elektrogeräten, Sieben und einer automatischen Bewässerungsanlage im Garten ausgestattet. Es liegt in Kalymniotika Voulas, in einer Gegend mit hoher Lebensqualität: 20 Minuten vom Flughafen, 5 Minuten von einer Bushaltestelle und nur 15 Minuten vom zentralen Markt der Gegend entfernt. Der Standort vereint die Nähe zum Meer mit der Ruhe im Grünen und dem Zugang zu allen erforderlichen städtischen Infrastrukturen.