Gewerbe-Immobilie, 780m², Metamorfosi (Athen West), 1.750.000 €

Metamorfosi, Zentrum, Industriefläche 780 m², auf einem Grundstück von 1815 m², 3 Ebenen, BLICK und Tangente an die Umgehungsstraße der Nationalstraße. Das Anwesen liegt innerhalb von BIOPA – ROTE ZONE – mit S.D. 1 und S.K. 0,65, Baujahr 1996, Energieausweis: E, Ausstattung: Alarm, Lager, Entladerampe, Lastenaufzug, Innentreppe, Fassade, Stadtplanung ist von drei Straßen umgeben und ist gerade der Roten Zone beigetreten. (Die Antragsurkunde wurde ABGESCHLOSSEN und er wird in der Lage sein, weitere 1300 m² zu bauen, mit einem SD von 1,0 und einer Abdeckung von 0,65 (Möglichkeit der Errichtung eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 1835 m², 1100 m² maximaler Grundfläche (bestehend aus Keller 210 m², unterirdischem Lager, Badezimmer, Rampe 45 m², 2 Lagerhallen im Erdgeschoss 85 m² usw.) 60 m², Küche ohne Gebäude 30 m², Ausstellung im Erdgeschoss 190 m², Dachboden 40 m², 1. Etage 120 m², Verkehrsbüro 20 m²), Gesamtgebäudeausstattung 780 m², Keller 245, Erdgeschoss 385, Zwischengeschoss 40, Etage 120, Grundstück 1835 m², Umgebungsfläche 1186 m², Schuppen umliegende Fläche 238 m². (Es gibt 3 Drehstromuhren von PPC. Rampe für Auto zum Keller mit Doppelgaragentür - Industrieaufzug vom Keller zum 1. Stock - Kameras und Alarmanlage - LAN-Infrastruktur mit IT-Raum - SIEMENS Call Center - 1 WC im Keller, 1 WC im Erdgeschoss, 1 WC im Lager, 1 WC mit Dusche im 1. Stock - 1 Personalküche außerhalb des Gebäudes und eine kleine Küchenzeile im 1. Stock - 8 im Gebäude verteilte Klimaanlagen), 1 Safe von 500 kg an der Bodenplatte des 1. OG befestigt, Garagentore zu den Lagerhallen mit Elektromotor. Platz für einen Heizraum im Keller. (Die Böden der Ausstellung und der Büros bestehen aus Marmor und Granit.) Die Immobilie hat eine Miete von 6680 Euro monatlich mit einem Vertrag bei einem zuverlässigen Unternehmen bis 2034 mit einer im Voraus vereinbarten jährlichen Erhöhung zuzüglich Inflation. Die durchschnittliche errechnete Rendite über das Jahrzehnt beträgt 5,3 % pro Jahr.  , in der Nähe: ETHNIKI und ATTICA ROADS, Preis: 1.750.000 €, Tel.: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Besuchen Sie unsere Website www.dontasrealestate.gr, um alle verfügbaren Immobilien zu finden.