Grundstück / Land, 5366m², Marathonas (Athen Ost), 1.200.000 €

Zu verkaufen, Gegend, in der Gegend: Marathon - Schinias. Das Gebiet ist eben, bebaubar, flach, luftig, eingezäunt, mit Strom, mit Wasser, Frontseite, an Allee, Meerseite, hat eine Frontseite von 27 m, eine Tiefe von 206,2 m. Es hat eine Gebäudefläche von 390,65 m². Es ist geeignet für: Geschäft, Investition, touristische Nutzung, Bauherren, Residenz, Zimmer zu vermieten, Hotel, gelegen in der Nähe von Transport, Park, Meer, Strand, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Super Markt, Einkaufszentrum, Stadtzentrum, Unterhaltungszentren, Hafen, Museum, Markt, Gastronomie, im touristischen Bereich, 4800 Meter von der Stadt, 17100 Meter vom Flughafen entfernt. Die Landnutzung dient der touristischen Nutzung und hat eine östliche Ausrichtung. Sehen wir uns an, wie sie sich auf den Wert auswirken: 1. Doppelte Frontlage (Avenue & Sea): Dies ist ein großer Vorteil, der den Wert gegenüber einem einfachen Strandgrundstück um ein Vielfaches steigert. Die Boulevardfront bietet einfachen Zugang, während die Meerfront maximale kommerzielle und ästhetische Vorteile bietet. 2. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbelizenz, die einen erheblichen kommerziellen Mehrwert darstellt. 3. Das Vorhandensein eines Gebäudes mit einer Fläche von 390,65 m². mit legaler Nutzung ist ein erheblicher Vorteil, entweder für die Fortführung der bestehenden Nutzung oder für die künftige Nutzung, die einen erheblichen Mehrwert schafft, da es sich um eine fertige Infrastruktur handelt, die sofort genutzt oder mit unmittelbarem Einkommenspotenzial aufgewertet werden kann. Es ist ein funktionierendes Unternehmen, nicht nur ein Stück Land. 4. Das 5.562 qm große Aufgrund der Lage und der doppelten Fassade handelt es sich um eine Immobilie von beträchtlicher Größe und es ist klar, dass es sich um eine Immobilie von äußerst hohem Wert und ernsthaftem Investitionsinteresse handelt. Hierbei handelt es sich nicht um ein einfaches Grundstück, sondern um eine aktive Gewerbeeinheit am Wasser mit vorhandenen Einrichtungen. 5. Meeresfront: Das ist der ultimative Vorteil. Eine direkte und nutzbare Meeresfront ist SELTEN. 6. Boulevardfront: Sie gewährleistet eine hervorragende Zugänglichkeit und Sicht, was für ein kommerzielles Unternehmen von entscheidender Bedeutung ist. Dies ist eine Gewerbeimmobilie mit hohem Investitionsinteresse aus folgenden Gründen: • Die Seltenheit einer derart lizenzierten Strandimmobilie. • Die bestehende Infrastruktur und das 390,65 m² große Gebäude. • Die Einnahmen, die durch den Betrieb erzielt werden können. • Das große touristische Interesse von Schinias. • Zugang zu Straße und Meer. Preis: 1.200.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]