Haus, 141m², Agios Nikolaos (Lasithi Präfektur), 439.000 €

#13; #13;Commercial Store amp; Apartment in bester zentraler Lage Nr. 13; #13;Im Herzen von Agios Nikolaos gelegen, bietet diese gemischt genutzte Immobilie eine seltene Gelegenheit für Wohn- und Gewerbeinvestitionen. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum, Geschäften, Cafés, Stränden und öffentlichen Dienstleistungen entfernt vereint dieses Gebäude Vielseitigkeit, Platz und eine hervorragende Lage. #13; #13;Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Gewerbegeschäft im Erdgeschoss (141 m²) mit einem 21,5 m² großen Zwischengeschoss, ideal für Einzelhandels- oder Büronutzung. Im ersten Stock bietet eine 103 m² große Wohnung komfortablen Wohnraum und kann problemlos in zwei separate Einheiten umgewandelt werden, sodass sie sich für Mieteinnahmen oder einen Mehrfamilienwohnsitz eignet. #13; #13;Genießen Sie einen privaten Innenhof, ein Atrium und direkten Zugang zum Dach, wo Sie das Recht haben, weitere 40 m² zu bauen. Obwohl das Gebäude einer Renovierung bedarf, bietet es eine solide Struktur und endlose Möglichkeiten zur Individualisierung. #13; #13;Nur 5 Gehminuten vom Meer und 45 Autominuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt ist diese Immobilie eine kluge Investition in einer der bezauberndsten Küstenstädte Kretas. #13; #13;Eine einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie im pulsierenden Zentrum von Agios Nikolaos zu besitzen – nur 5 Gehminuten von Geschäften, Stränden und allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. #13; #13;? Immobilienübersicht: #13; #13;Gewerbegeschäft im Erdgeschoss: Geräumige Fläche von 141 m², ideal für Einzelhandels- oder Büronutzung. Enthält ein Zwischengeschoss von 21,5 m² für zusätzlichen Platz oder Lagerraum. #13; #13;Wohnung im ersten Stock: 103 m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit, in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden. Verfügt über einen bezaubernden Innenhof, ein Atrium und eine Treppe, die zum Dach führt. #13; #13;Dachpotenzial: Zusätzliche Baurechte für 40 m² Baugrundstück #13; #13;? Hauptmerkmale: #13; #13;Ausgezeichnete zentrale Lage in Agios Nikolaos #13; #13;Nur 5 Minuten zu Fuß zum Strand, Hafen und den beliebten Einkaufsstraßen #13; #13;45 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen Heraklion #13; #13;Umgeben von lokalen Annehmlichkeiten: Cafés, Märkte, öffentliche Dienste #13; #13;Das Anwesen muss renoviert werden und bietet eine großartige Gelegenheit, es an Ihre Bedürfnisse anzupassen. #13; #13;Geeignet für Wohn- oder Mischnutzungsinvestitionen #13; #13;Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenstädte Kretas. #13; #13;4VII2025 #13; #13;