Gewerbe-Immobilie, 1770m², Elliniko (Athen Süd), 4.700.000 €

Elliniko, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: 2. Keller, Keller, Erdgeschoss, 1., 2., 3., 4. (7 Ebenen), Gesamtfläche 1.770 m², auf einem Grundstück von 470 m². Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transportmitteln, Schulen, Plätzen und Märkten in einem Wohngebiet. Es besteht aus einem Erdgeschoss von 150 qm, einem Keller von 860 qm. und 2 Keller, verfügt über: und 21 Parkplätze (10 in der Tiefgarage, 11 in der Tiefgarage). Die Heizung ist autark, es sind aber auch Heizung pro Etage, Klimaanlage, Belüftung, Schalldämmung, Wärmedämmung, Drehstrom, Aluminiumrahmen, thermische Trennung mit Doppelverglasung, Energieausweis: A++ und die Böden: Fliesen vorhanden. Sein Zustand ist: Neu gebaut, fantastisch, hat eine gute Aussicht. Die Immobilie ist frontal, an der Allee, hell, luftig, sonnig, behindertengerechter Zugang/Rampe, luxuriös, eignet sich für Unternehmensbüros, Gewerbeflächen, Investitionen, Einkommen, touristische Nutzung, Gesundheitsinteressen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Aufzug, Lastenaufzug, strukturierte Verkabelung, Elektrizität, Entladerampe, Zwischendecke, interne Treppe, Notausgang, Alarm, Sicherheitskameras, Feuerlöschsystem, Feuerlöscher, Rauchmelder, an der Geschäftsstraße, Haustiere Erlaubt, Glasfaser. OBJEKTBESCHREIBUNG: Professionelles Gebäude mit hohem Standard zum Verkauf, in ausgezeichneter Gewerbelage mit guter Sichtbarkeit. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 470 qm bebaut. .Es besteht aus einem Erdgeschoss von 150 qm, drei Etagen (1.–3.) von 171 qm. jeweils, vierte Etage 90 qm. sowie zwei Keller mit einer Gesamtfläche von 860 qm. Der erste Keller verfügt über eine Rampe und der zweite Keller ist über einen Aufzug erreichbar. Zur Liegenschaft gehören insgesamt 21 Parkplätze. BAUMERKMALE: Hochwertige Konstruktion mit moderner Architektur und Energieeffizienz A++. Das Gebäude verfügt über eine Frontseite mit direkter Sicht auf eine Hauptstraße mit hohem Verkehrsaufkommen. ZUGANG & INFRASTRUKTUR: Hervorragende Erreichbarkeit mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsadern. Es verfügt über eine Rampe und einen Aufzug für einen einfachen Zugang zu den Kellern und ausreichend Parkplätzen. ENERGIEEIGENSCHAFTEN: Energieklasse A++ mit Wärmedämmung, Schallschutzsystem und modernsten Energierahmen. Preis: 4.700.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected]