Haus, 217m², Kolonaki - Lykavittos (Athen Zentrum), 1.490.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 1., in der Gegend: Kolonaki - Lykavittos. Die Fläche des Grundstücks beträgt 217 qm. und befindet sich auf einem Grundstück von 282 qm. Es besteht aus: 4 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 WC, 1 Küche/n, 1 Wohnzimmer/n. Es wurde 1936 erbaut und 2025 renoviert. Die Heizung der Immobilie erfolgt zentral mit Öl, ein Heizkörper ist ebenfalls vorhanden, sie verfügt über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: Z und die Böden sind: Fliesen, Holz. Balkone. Sein Zustand ist: Renoviert, fantastisch, es liegt in der Nähe von U-Bahn, Transport, Park, Schule, Platz, Supermarkt, Unterhaltungszentren, Markt, Restaurants, es hat einen Blick ins Grüne, auf das Stadtbild und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Immobilie ist frontal, hell, luftig, sonnig, luxuriös, herrschaftlich, eignet sich für Unternehmen und Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Bildschirme, Aufzug, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Alarmanlage, Drehstrom, elektrische Rollläden. Herrenhaus-Wohnung mit hoher Decke, 217 m². erster Stock, in einem 4-stöckigen, gut erhaltenen Gebäude mit hervorragender Architektur mit Art-Déco-Einflüssen, Baujahr 1936. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde 2010 und 2025 renoviert. Sie liegt mitten im Zentrum von Kolonaki, ganz in der Nähe des Kolonaki-Platzes und des Syntagma. Die Wohnung besteht aus großem Empfangsraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Büro mit vielen Fenstern, teilweise als „Bay Windows“, 3-fach Balkontüren und einem kleinen Balkon. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Badezimmer und 1 WC mit separatem Duschbereich, einen langen Flur mit einer großen eingebauten Bibliothek, einen Flur mit eingebauter Garderobe und eine Küche. Der Küchenbereich wurde verkleinert und im Inneren wurden zwei zusätzliche Bereiche mit Gipskartonplatten geschaffen, um den Bedürfnissen der letzten Nutzung der Immobilie als Gewerbe gerecht zu werden. Dach. Diese Strukturen können bei Bedarf entfernt werden. Geeignet für ein prestigeträchtiges professionelles Dach, eine Investition oder einen Wohnsitz. AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG • Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern • Elektrische Rollläden • Elektrisch renoviert mit strukturierter Verkabelung • Verdeckte Beleuchtung in allen Bereichen • Eichenböden • Videoüberwachung • Alarmbereitschaft • Aufzug • Zentralheizung mit Öl • Großer Dachboden • Eingebaute Bücherregale aus Holz. Lager im Inneren • Energieeffizienzklasse G-Zertifikat • Drehstrom • Sehr gute Raumaufteilung. Preis: 1.490.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]