Haus, 267m², Glyfada (Athen Süd), 349.000 €

Glyfada Golf Fractional Home mit Pool 349.000 1/6 Eigentumsanteil

Bei Owners.gr ermöglichen wir mit dem Miteigentumsmodell mehr Menschen, einen Anteil an einer hochwertigen Immobilie zu erwerben, indem sie einen Teil der Anschaffungskosten übernehmen und sich die Unterhalts- und Betriebskosten mit den anderen Miteigentümern teilen.

Erleben Sie unvergessliche Familienferien in Ihrem Traumhaus, ohne den Aufwand einer Alleineigentümerschaft. Wählen Sie Eigentümeranteile von 1/6 bis 1/2. Teilen Sie die Kosten, vervielfachen Sie die Freude.

Diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in Glyfada bietet eine luxuriöse 267 m² große Wohnung mit Energieeffizienzklasse A+ in einem neu erbauten, modernen zweistöckigen Komplex. Die Residenz befindet sich neben dem bahnbrechenden Hellinikon-Projekt und verbindet Komfort mit Investitionswert. Sie erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Zwischengeschoss) und verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 1 Toilette, 2 Küchen und mehrere Wohnbereiche. Geräumige private Terrassen und ein privater Pool laden zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Fußbodenheizung und VRV-Klimaanlage in allen Hauptbereichen sorgen für ganzjährigen Komfort. Eine ideale Wahl für Familien oder Gruppen, die Athen mit maximaler Funktionalität und nachhaltigem Wohnen genießen möchten.

Was ist in Ihrem Anteilspreis enthalten: Eigentumsrecht, alle Abschlusskosten, Steuern, Anwaltskosten, Innenarchitektenhonorare, Notarkosten und eine Rücklage. Voll ausgestattete Immobilie mit über 80 Annehmlichkeiten. Jährliche Verwaltungsgebühren bis Dezember 2025 (Hausverwalter, Versorgungsleistungen, Grundsteuern, Finanzdienstleistungen, Versicherungen, Hausinstandhaltung und -reparaturen, Landschaftsgestaltung, Reinigungskosten, Schädlingsbekämpfung, Verwaltungsgebühr, Nutzung der Eigentümer-App, Vorratsartikel und Hauswirtschaft). Wenn Sie keine Zeit haben, können die Eigentümer die Vermietung an Dritte übernehmen und Ihnen helfen, mit Ihrem Anteil Einnahmen zu erzielen.

Natur, Design und urbane Qualität in perfekter Balance. Diese Immobilie befindet sich im legendären Golfviertel Glyfada, in einer grünen und ruhigen Enklave zwischen dem pulsierenden Glyfada und dem sich wandelnden Athen. Sie bietet eine seltene Harmonie zwischen Natur und zeitgemäßem Wohnen. Großzügige private Terrassen und ein abgeschirmter Pool sorgen für eine Atmosphäre der totalen Entspannung. Zwei private Parkplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos sorgen für Komfort jetzt und in Zukunft. Ob Sie Ihren Alltag genießen oder Ihre Lieben beherbergen, jeder Raum strahlt Eleganz und Leichtigkeit aus. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Golfplatz Glyfada 3 Minuten, Strand Glyfada 6 Minuten, Einkaufsviertel Glyfada 7 Minuten, Ellinikon Park 4 Minuten, Ellinikon Marina 8 Minuten, Internationaler Flughafen Athen 25 Minuten

Elegantes Interieur & moderner Komfort Diese beeindruckende 267 m² große Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bietet hohe Ästhetik, Funktionalität und absolute Privatsphäre sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Untere Ebene 95 m² Zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Gäste, Fernarbeiter oder Familienmitglieder Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Unabhängigkeit Separater Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche Praktischer Waschraum für den täglichen Komfort Erdgeschoss 94 m² Zwei elegante Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen Offene, moderne Küche mit kompletter Ausstattung 1 WC mit raffinierten Designelementen Mezzanine 78 m² Zwei helle Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit minimalistischer Ästhetik Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank Ein wahrer Rückzugsort voller Komfort und Ruhe Außenbereich Privater Pool, ideal zum Entspannen oder für gesellige Runden Geräumige, schattige Terrassen für jede Tageszeit Zwei überdachte Parkplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos Modernste : Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und Wärmedämmung Jeder Bereich wurde sorgfältig entwickelt, um Ihnen täglich Freude, Gelassenheit und die Lebensqualität zu bieten, die Sie verdienen, egal ob Sie hier ganzjährig wohnen oder sich für eine intelligente Teilzeitnutzung entscheiden.