Gewerbe-Immobilie, 1025m², Metamorfosi (Athen West), 2.000.000 €

Metamorfosi, Gewerbegebäude zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, 1., 2., 3., 4. (5 Ebenen), Gesamtfläche 1.025 m², auf einem Grundstück von 524 m². Bemerkenswertes Büro- und Ladengebäude mit Keller, luxuriöser Bauweise und hervorragender Energieeffizienz. Erdgeschoss 198,48 qm die als eigenständiges Geschäft konfiguriert und vom Rest des Gebäudes getrennt werden können. 1. - 2. - 3. Etage, jeweils 181,46 m², ideale Räume für die Büronutzung. Jede Etage verfügt über eine kleine Küche und W.C. Keller 271,54 qm, inklusive kleinem Dachboden. Der gesamte Raum ist als Parkplatz konfiguriert. Die natürliche Beleuchtung und die Belüftung sind reichlich vorhanden. Beim Bau wurden fortschrittliche Klima-, Lüftungs- und Beleuchtungssysteme eingesetzt. Es verfügt über eine belüftete Tiefgarage, die mit Feuermelde- und Feuerlöschsystemen ausgestattet ist. Der tragende Körper des Gebäudes besteht aus Stahlbeton. Die Böden und das Mauerwerk der Sanitärbereiche sind mit Keramikfliesen belegt. Alle Außenrahmen bestehen aus elektrostatisch lackierten Aluminiumprofilen mit Doppelverglasung. Es gibt Brandschutzanlagen, einen Aufzug, Schwach- und Starkstromnetze, strukturierte Verkabelung, konventionelles Wasserversorgungs- und Entwässerungsnetz. Auf einem Eckgrundstück von 523 m², innerhalb des genehmigten Bebauungsplans, eben und bebaubar, in Übereinstimmung mit den Stadtplanungsvorschriften, keine PPC-Hochspannungsfreileitungen, Erdgaspipeline, Straße, die 1923 oder Bach voraussetzt. Mit S.D 1.2 und S.K. 40 % S.D. ist ausverkauft. Nebenflächen – Keller – Parkplatz & Dach: 270 qm. Hauptflächen: 750 qm (Erdgeschoss: Laden – Werkstatt: 200 m². Es ist ohne willkürliche Konstruktionen oder Nutzungen ohne Genehmigung unterteilt. – Dachgeschoss: 11 m². A – B & C. Etagen: jeweils 180 m². Ihre Räume sind in Büros mit Küchenzeile unterteilt. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss von 199 m² und 1 Keller. Es verfügt über 15 Parkplätze (15 im offenen Raum), Energieausweis: D und die Böden sind: Fliesen ist: Sehr gut. Die Immobilie ist gestrichen, eckig, hell, sie ist für Firmenbüros geeignet und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Lager, Innentreppe, Sicherheitstür. Dontas Real Estate, Telefonnummer: 2106231555 6980502020, E-Mail: [email protected]