Gewerbe-Immobilie, 516m², Glyfada (Athen Süd), 3.500.000 €

Es handelt sich um ein beeindruckendes Bürogebäude in perfekter Geschäftslage von Glyfada, ideal für Firmenbüros, Ausstellungsräume oder Investitionen. Mit einer prominenten Boulevard-Präsenz, großzügigen 15 m großen Sichtfenstern und einem gepflegten Außenbereich mit Grünflächen vereint das Anwesen Komfort, Funktionalität und außergewöhnliche Sicht. Das Gebäude ist auf Ebenen entwickelt, die für die gewerbliche Nutzung geeignet sind: Erdgeschossbereich (135 m²) mit einem geräumigen Ausstellungsraum/Empfang und beeindruckender Fassade, unterirdischer Lager-/Funktionsbereich (137 m²) und Zwischengeschoss-Loft von 106,96 m². Die Räumlichkeiten sind für den sofortigen Betrieb als Ladengeschäfte oder Büros mit unterschiedlichen Arbeitsbereichen, Kundenempfangspunkten und privaten Bereichen geeignet konfiguriert. Es gibt eine Küche/Hauswirtschaftsraum im Innenbereich, WC und Lagerräume im Keller. Die Hauptgeschosse verfügen über eine großzügige Erschließung, große Öffnungen und angenehmes Tageslicht. Unabhängige Heizung mit Strom, vollständige Klimaanlage, Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen zur Wärme- und Schalldämmung, innenliegende Fliesenböden in modernem Finish, Personenaufzug, Innentreppe aus Marmor und Grünflächen vor dem Haus, die das Bild der Fassade aufwerten. Die Fassade verfügt über einen großen, 15 m langen Schaubereich, der sich ideal für Beschilderungen/Ausstellungen eignet. Es gibt einen behindertengerechten Rampenzugang und einen barrierefreien Zugang zum Keller über einen eigenen Eingang/Rampe – ideal zum Be- und Entladen sowie zur Lagerung. Geeignet für Unternehmensbüros, Einzelhandelsgeschäfte, Ausstellungsräume, professionelle Nutzungen und Investitionsmietszenarien mit hoher Rendite aufgrund der zentralen Lage und kommerziellen Ausrichtung. Ideal für Unternehmen, die direkten Kundenzugang und Kellerlagerung benötigen.