Haus, 582m², Heraklion-Stadt (Heraklion Präfektur), 1.800.000 €

📍 Ort: Agios Myronas, Heraklion, Kreta 🏡 Größe: 582 sq.M. | Diagramm: 3.534 sq.M. 🛏 6 Schlafzimmer | 🚿 5 Badezimmer + 2 Duschen 💰 Preis: € 1.800.000 🔋 Energieklasse: C. Beschreibung Dieses einzigartige luxuriöse Hügelvilla in Agios Myronas, Heraklion, bietet eine vollständige Gelassenheit und ununterbrochenes Panoramablick auf Meer, Tal und Berge. Mit einer Gesamtfläche von 582 m² Auf drei Ebenen verteilt und auf einem privaten Grundstück von 3.534 mm gelegen, umfasst das Anwesen 6 geräumige Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 Duschen, 5 Wohnzimmer, 5 Küchen, ein Weinkeller, 5 Kamine und ausgedehnte Terrassen und Balkonen. Es kann als private Luxusresidenz oder als High-End-Mietsuiten eingesetzt werden. Der Außenbereich verfügt über einen beheizten privaten Pool, einen vollständig angelegten Garten mit Rasen- und Olivenbäumen, Grillbereich und privates Parkplatz mit Alarmsystem und CCTV -Kameras. Neben dem Pool befindet sich ein Spa/Pool -Haus, das in ein unabhängiges Gästehaus umgewandelt werden kann. Zusätzliche Funktionen ✅ Komfort und Freizeit im Freien: Sonnenbationsplatz mit Liegestation Große Balkone und Terrassen mit Meerblick Reifer Garten mit Olivenbäumen und Grün Landschaftsrasen und Essbereich im Freien Steinzaun und eingebauter Grill ✅ Innenausstattung: Eingebaute Küchen mit Elektromatoren Eingebaute Badezimmer und Kleiderschränke Kamine & Zentralheizung Doppelglasfenster und Solarwarmwasserbereiter Klimaanlage & Whirlpool Waschmaschine ✅ Zusätzliche Vorteile: Privatpark mit CCTV -Überwachung Beheizter privater Pool Restaurant in Gehweite High-End-Dekor & voll eingerichtet Geschätzte Gesamtkaufkosten: 1.987.500 € (einschließlich Steuern und Gebühren) Häufig gestellte Fragen (FAQ) 1. Was ist die ideale Verwendung für die Villa? Es ist perfekt für die Verwendung als privates Luxushaus oder als Premium -Touristenunterkünfte. 2. Kann die Immobilie für Touristenmieten verwendet werden? Absolut. Das Layout, die Lage und die Annehmlichkeiten sind ideal für kurzfristige Luxusmieten oder einen Boutique-Hotelbetrieb. 3. Ist zusätzliche Konstruktion auf dem Grundstück zulässig? Das Grundstück befindet sich in einer baubaren Zone. Das Baupotenzial hängt von den Bauvorschriften ab - vollständige architektonische Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar. 4. Wie weit ist der Marden von Heraklion und dem Flughafen weit entfernt? Etwa 18 km vom Stadtzentrum von Heraklion und 22 km vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. 5. Welche Heiz- und Kühlsysteme sind vorhanden? Die Eigenschaft umfasst Zentralheizung, Kamine, Klimaanlage, Sonnenheizung und ein beheizter Pool für das ganze Jahr über Komfort. 6. Ist das Grundstück voll möbliert? Ja, es wird voll ausgestattet mit High-End-Möbeln und bereit für die Immmmediate Occuupancy oder Miete. 7. Was sind die geschätzten Wartungskosten? Die jährlichen Ausgaben variieren je nach Nutzung (privat oder mietbar) und umfassen Pool-, Garten-, Reinigungs-, Sicherheit und Grundsteuern. Detaillierte Schätzungen können vorgesehen werden. 📞 Kontakt: Pitsouli Paraskevi 📲 +30 6939 400410 📧 theagencymece@outlook.com 🌐 www.theAgencymece.gr Die Agentur Mece - Ihr luxuriöser Lebensstil beginnt hier!