Gewerbe-Immobilie, 300m², Zentrum (Athen Zentrum), 2.000.000 €

Στην καρδιά του Ψυρρή, του πιο ανερχόμενου πολιτιστικού και τουριστικού προορισμού της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος 2ος όροφος 300τ.μ., οργανωμένος σε 10 αυτόνομες τουριστικές μονάδες. Κάθε μονάδα διαθέτει δική της κουζίνα και μπάνιο, είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, και λειτουργεί ενταγμένη σε πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα εισόδου/εξόδου, χωρίς ανάγκη φυσικής ρεσεψιόν. ✔️ Διαθέσιμο πλήρες 3D floor plan του ακινήτου ✔️ Οικονομικά στοιχεία λειτουργίας της επιχείρησης για αξιολόγηση από επενδυτές ✔️ Εκτίμηση αξίας ολοκληρωμένη την 02/05/2025, με βάση τις διεθνώς αναγνωρισμένες μεθόδους 📌 Ιδανικό για: ✅ Χρήση ως Boutique Hotel ✅ Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ✅ Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις 📌 Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά ✔️ Διπλά ενεργειακά τζάμια – Αλουμινίου ✔️ Κλιματισμός, Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔️ Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Κάμερες ✔️ Σύστημα Πυρόσβεσης & Ανιχνευτής Καπνού ✔️ Ασανσέρ, Ψευδοροφές, Αποθήκη ✔️ Πρόσβαση ΑΜΕΑ, Επιτρέπονται κατοικίδια 📌 Τοποθεσία – Ψυρρή 📍 3’ απόσταση από σταθμό Μετρό 📍 5’ από την Πλατεία Μοναστηρακίου 📍 10’ από την Ακρόπολη 📍 Σε εμπορικό δρόμο με σταθερή τουριστική ροή 📍 Σε απόσταση περιπάτου από σημεία πολιτιστικού & γαστρονομικού ενδιαφέροντος 📌 Γιατί αξίζει: 🔹 Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης, γεγονός κρίσιμο λόγω των νέων περιορισμών αδειοδότησης στην Αθήνα. 🔹 Έχει αποδεδειγμένη κερδοφορία και έτοιμο επενδυτικό πλάνο. 🔹 Είναι 100% έτοιμο προς εκμετάλλευση, χωρίς επιπλέον επενδύσεις. 🔹 Σπάνια ευκαιρία σε περιοχή με υψηλή τουριστική αξία και περιορισμένη νέα προσφορά. 📌 Είσαι έτοιμος να επενδύσεις στο επόμενο τουριστικό hotspot της Αθήνας; Επικοινώνησε μαζί μας για αναλυτική παρουσίαση, πρόσβαση στα οικονομικά στοιχεία και επιτόπια ξενάγηση στο ακίνητο. Το Ψυρρή είναι μια από τις πιο γοητευτικές και πολύχρωμες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, που συνδυάζει τη ζωντάνια της σύγχρονης ζωής με την πλούσια ιστορία της πόλης. Αυτή η γειτονιά, από τους πιο παλιούς και παραδοσιακούς τομείς της Αθήνας, έχει υποβληθεί σε σημαντική αστική αναγέννηση τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την ένα από τα πιο ελκυστικά μέρη για επισκέπτες και ντόπιους Η ιστορία του Ψυρρή είναι μακρά και πλούσια. Το όνομα της περιοχής προέρχεται από τον Ψυρρό, ένα ποτάμι που περνούσε από εδώ κατά την αρχαία εποχή. Σήμερα, οι επισκέπτες μπορούν να ανακαλύψουν πολλά ιστορικά κτίρια και αρχαία μνημεία, αλλά και να απολαύσουν τη δημιουργική ενέργεια που πηγάζει από τις πολλές γκαλερί τέχνης, εργαστήρια και χώρους πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η γειτονιά είναι γνωστή για τη μοναδική της αρχιτεκτονική, που συνδυάζει τα κλασικά και παραδοσιακά στοιχεία με τη σύγχρονη αισθητική. Μια βόλτα στα στενά δρομάκια θα σας αποκαλύψει γραφικές πλατείες, όπως η πλατεία Κεραμεικού, και μικρές καφετέριες που προσφέρουν μοναδικές γεύσεις τοπικής κουζίνας. Το Ψυρρή φημίζεται για την πλούσια γαστρονομική του σκηνή. Εδώ μπορείτε να βρείτε από παραδοσιακές ταβέρνες μέχρι μοντέρνα εστιατόρια που σερβίρουν διεθνή κουζίνα. Τα έντονα αρώματα των ψητών κρεάτων, των φρέσκων θαλασσινών και των τοπικών λαχανικών σας προσκαλούν να δοκιμάσετε πραγματικά αυθεντικές γεύσεις. Οι πολλές ταβέρνες και καφετέριες της περιοχής είναι ιδανικές για να απολαύσετε ένα γεύμα ή ένα ποτό, συνοδευόμενα από παραδοσιακή ελληνική μουσική. Ίσως το πιο ελκυστικό στοιχείο του Ψυρρή, είναι η ζωντανή νυχτερινή ζωή του. Τα μπαρ και οι ντισκοτέκ της γειτονιάς προσφέρουν μια πληθώρα επιλογών για διασκέδαση, από ήσυχες μπαρ μέχρι ζωντανές μουσικές σκηνές που φιλοξενούν τοπικούς καλλιτέχνες. Οι επισκέπτες μπορούν να ξεκινήσουν τη βραδιά τους με ένα κοκτέιλ σε ένα από τα μοντέρνα μπαρ και στη συνέχεια να διασκεδάσουν με μουσική και χορό μέχρι το πρωί. Ψυρρή είναι επίσης μια εξαιρετική βάση για να εξερευνήσετε άλλα αξιοθέατα της Αθήνας, καθώς βρίσκεται κοντά σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος όπως η Ακρόπολη και το Μοναστηράκι. Οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν περιηγήσεις με τα πόδια αλλά και οργανωμένες βόλτες με ποδήλατο για να ανακαλύψουν την πλούσια ιστορία της περιοχής και να επισκεφτούν τοπικά μουσεία και γκαλερί τέχνης. Σημαντική είναι η κοντινή πρόσβαση στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, που διευκολύνει τις μετακινήσεις μέσα στην πόλη και την εξερεύνηση γειτονικών περιοχών, όπως το Κολωνάκι και το Θησείο.