Haus, 170m², Laganas (Zakynthos), 700.000 €

ID Immobilien: 2-243Eine einzigartige Wohnanlage steht in ausgezeichneter Lage in Laganas, Zakynthos, zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich auf einem 4.649 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Zwecke. Es ist vollständig umzäunt und gewährleistet Privatsphäre, Sicherheit sowie zahlreiche Einrichtungen für komfortables Wohnen oder geschäftlichen Betrieb.Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit drei Etagen und einem eindrucksvollen Eingang mit Steintreppe.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst drei voll ausgestattete Studios, jeweils mit Badezimmer, offenem Wohn-/Schlafbereich und Küche sowie direktem Zugang zum Pool. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein Kamin in einem der Studios und eine großzügige Küche in einem anderen. Alle Studios sind klimatisiert und verfügen über Vorinstallationen für Fußbodenheizung. Der schön gestaltete Außenbereich mit Pool ist direkt zugänglich.Erste Etage:Beinhaltet ein Studio mit großem Balkon und ein Apartment mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Küchenbereich und zwei Balkonen mit herrlichem Blick auf die Bucht von Laganas und das umliegende Grün.Zweite Etage:Hier befindet sich ein großes Apartment mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem WC, sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramablick durch zahlreiche Fenster.Alle Einheiten werden möbliert verkauft und sind mit Warmwasserboilern ausgestattet. Der flexible Grundriss des Gebäudes ermöglicht individuelle Umgestaltungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Die drei Studios im Erdgeschoss können zu einer geräumigen Wohnung oder in ein großes Studio plus separates Apartment umgewandelt werden – ideal für Familiennutzung oder luxuriöse Unterkünfte.Die erste Etage lässt sich zu einem großzügigen Etagenapartment mit mindestens zwei Schlafzimmern und weitläufigem Wohn- und Küchenbereich umgestalten.Auch die zweite Etage bietet Potenzial für die Aufteilung in zwei separate Studios – ideal für touristische Kurzzeitvermietung.Während des Baus wurde bereits Platz für eine mögliche Innentreppe eingeplant, wodurch zwei Etagen zu einer Maisonette verbunden oder das gesamte Gebäude in eine luxuriöse Villa mit drei Etagen umgewandelt werden kann.Diese Flexibilität macht das Anwesen sowohl für den privaten Gebrauch als auch für gewerbliche Nutzung ideal und vollständig anpassbar an die Vorstellungen des neuen Eigentümers.Außenbereiche & AusstattungDer Außenbereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen Swimmingpool, einen überdachten Bereich, der als Open-Air-Bar oder BBQ-Bereich genutzt werden kann, ein WC, eine Außendusche und einen Waschbereich.Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein überdachter Bau mit 100 m², der sich als Garage, Lagerraum oder Werkstatt eignet.Das Grundstück beherbergt zudem etwa 60 Olivenbäume, die zur mediterranen Atmosphäre beitragen und sich für die Olivenölproduktion eignen.Ein erhöhter Grundstücksteil bietet Panoramablick auf die Bucht von Laganas und kann als Freizeit- oder Lounge-Bereich gestaltet werden.Die Funktionalität wird durch 20 Parkplätze und mehrere Zugänge weiter erhöht, was die Autonomie der Gebäudeteile gewährleistet.NutzungsmöglichkeitenDer zukünftige Eigentümer kann das Anwesen auf verschiedene Weise nutzen:• Vermietung der Einheiten als touristische Unterkünfte• Umgestaltung zu größeren Apartments oder Maisonetten für die LangzeitvermietungDie zentrale Lage, nur 500 Meter vom Zentrum von Laganas entfernt – einem der beliebtesten Touristenorte der Insel mit Nähe zu bekannten Stränden wie Agios Sostis und Kalamaki – sorgt für hohe Nachfrage im Wohn- und Gastgewerbebereich.InvestitionspotenzialDank seiner Lage, des multifunktionalen Designs und der bestehenden Infrastruktur stellt dieses Anwesen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Projekte mit hohem Renditepotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Zakynthos.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Containerhaus, das derzeit als Sommerunterkunft genutzt wird. Dieses kann bei Interesse separat vom neuen Eigentümer erworben werden, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem aktuellen Besitzer, da es nicht im Verkaufspreis enthalten ist.