Haus, 25m², Leof. Patision - Leof. Acharnon (Athen Zentrum), 30.000 €

Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στο κεντρικότερο σημείο της Αθήνας, στην Λεωφόρο Πατησίων κοντά στη Λεωφόρο Αχαρνών, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και κοντά σε πάρκα, εκκλησίες και super market. Βρίσκεται στον 5ο όροφο, σε πολυκατοικία που χτίστηκε το 1975 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία σε εκείνους που επιθυμούν να επενδύσουν ή να διαμορφώσουν τον προσωπικό τους χώρο. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το διαμέρισμα έχει εμβαδόν 25 τ.μ. και περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Η κεντρική θέρμανση είναι πετρελαίου και υπάρχει επίσης κλιματισμός για τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Οι διπλοί υαλοπίνακες και τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. -ΠΛΑΝΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ- Η κουζίνα διαθέτει βασικές εγκαταστάσεις και δίνει άμεση πρόσβαση στο σαλόνι, το οποίο είναι φωτεινό χάρη στην ανατολική του προσανατολισμένη όψη. Το μπάνιο έχει διακοσμηθεί με παραδοσιακά πλακάκια και διαθέτει όλες τις ανέσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ., προσφέροντας καταπληκτική θέα στο αστικό τοπίο. -ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ- Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για φοιτητές, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτικές ευκαιρίες. Η συνύπαρξη του φωτεινού χώρου και της κεντρικής τοποθεσίας, καθιστούν αυτό το διαμέρισμα ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να επενδύσουν στην καρδιά της Αθήνας. Το κέντρο της Αθήνας, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από τις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, είναι μια μοναδική περιοχή που συνδυάζει την ιστορία με την σύγχρονη ζωή. Η περιοχή είναι γνωστή για τον πλούσιο πολιτισμό της, καθώς και για την ενεργή αστική ζωή που προσφέρει στους κατοίκους και τους επισκέπτες. -ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ- Η Λεωφόρος Πατησίων είναι μια από τις κύριες αρτηρίες της Αθήνας, που εκτείνεται από το Πολυτεχνείο μέχρι την πλατεία Βάθης. Καθώς προχωράτε, ανακαλύπτετε πλούσιες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες σε κτίρια που χρονολογούνται από τον 19ο αιώνα, ενώ παράλληλα θα βρείτε σύγχρους εμπορικούς χώρους και καφετέριες. Η λεωφόρος αυτή φιλοξενεί αρκετές στάσεις του μετρό, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλα σημεία της πόλης. Από την άλλη πλευρά, η Λεωφόρος Αχαρνών εκτείνεται προς βορρά από το κέντρο της Αθήνας και συνδέει την περιοχή με το γειτονικό Ίλιον, ενώ είναι αναγνωρίσιμη από τις πολλές ταβέρνες και καφέ που προσφέρουν αυθεντική ελληνική κουζίνα. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, με πολυάριθμες προοπτικές ψυχαγωγίας και κοινωνικών δραστηριοτήτων. -ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΘΕΑΤΑ- Στην περιοχή υπάρχουν διάφορα πολιτιστικά αξιοθέατα που αξίζει να επισκεφθεί κανείς. Ο Ναός του Αγίου Νικολάου είναι από τα πιο εμβληματικά κτίρια της γειτονιάς. Ένα παραδοσιακό εκκλησάκι, με εντυπωσιακή αρχιτεκτονική και κλασικά ελληνικά χαρακτηριστικά, προσελκύει το ενδιαφέρον προσκυνητών και τουριστών. Οι γύρω δρόμοι είναι σπαρμένοι με γραφικές γωνίες που μπορούν να «αποκαλύψουν» ένα κομμάτι της καθημερινής ζωής των Αθηναίων. Επίσης, η αγορά της περιοχής είναι γεμάτη με καταστήματα που προσφέρουν παραδοσιακά προϊόντα, όπως βιολογικά τρόφιμα, χειροποίητα αντικείμενα και δώρα, ιδανικά για ξεχωριστές αναμνήσεις από την πόλη. -ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΨΥΧΑΓΩΓΙΑ- Η περιοχή είναι γεμάτη από δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες. Για τους λάτρεις της ιστορίας και της τέχνης, υπάρχουν πολλές γκαλερί και πολιτιστικά κέντρα που διοργανώνουν εκθέσεις και εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επίσης, οι κοντινές βιβλιοθήκες και τα πολιτιστικά κέντρα αποτελούν τόπους για διαλέξεις και σεμινάρια. Οι καφετέριες και τα εστιατόρια της περιοχής είναι εξαιρετικά δημοφιλή μεταξύ των νέων, καθώς προσφέρουν έναν ζωντανό χώρο για κοινωνικές συναντήσεις. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε έναν καφέ ή ένα γεύμα με τοπικές λιχουδιές και επιδόρπια, όπως είναι ο μπακλαβάς και το κολοκυθόπιτα. -ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με πολλαπλές επιλογές συγκοινωνίας. Τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, όπως το μετρό και τα λεωφορεία, διευκολύνουν τη μετακίνηση προς άλλες γειτονιές και σημεία τουριστικού ενδιαφέροντος στην Αθήνα. Οι στάσεις του μετρό βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε περιοχές όπως το Μοναστηράκι, το Σύνταγμα και άλλα διάσημα μνημεία. 📍 ΗΣΑΠ Αγίου Νικολάου – 4 λεπτά (290 μ.) Άμεση πρόσβαση στη Γραμμή 1 του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου (Πειραιάς - Κηφισιά), ιδανικό για καθημερινή μετακίνηση. 📍 Πλατεία Αγίου Νικολάου – 3 λεπτά (220 μ.) Μικρή πλατεία με καφετέριες και σημεία συνάντησης. 📍 Θέατρο Κνωσός – 5 λεπτά (400 μ.) Ιστορικό θέατρο με πολιτιστικές παραστάσεις, σε κοντινή απόσταση για βραδινές εξόδους. 📍 Πάρκο Φιξ – 7 λεπτά (550 μ.) Μικρός χώρος πρασίνου, ιδανικός για περπάτημα ή χαλάρωση. 📍 Super Market Σκλαβενίτης (Αχαρνών) – 5 λεπτά (350 μ.) Πλήρες σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές σας ανάγκες. 📍 Εκκλησία Αγίου Νικολάου – 3 λεπτά (200 μ.) Ιστορικός ναός στην καρδιά της περιοχής. 📍 Στάσεις λεωφορείων (Αχαρνών / Πατησίων) – 4-6 λεπτά (300-450 μ.) Πολλαπλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. 📍 Δημοτικό Σχολείο & Λύκειο – 6-8 λεπτά (500-600 μ.) Κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά.