Haus, 102m², Alimos (Athen Süd), 430.000 €

🟢 ΠΩΛΗΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ – ΚΑΛΑΜΑΚΙ, ΑΛΙΜΟΣ 🔹 ID Ακινήτου: 1442307 🔹 Τιμή: 410.000€ 🔹 Εμβαδόν: 102 τ.μ. 🔹 Όροφος: 5ος 🔹 Έτος Κατασκευής: 1975 | Ανακαίνιση: 2025 🔹 Δωμάτια: 3 | Μπάνια: 2 | WC: 1 🔹 Θέρμανση: Κεντρική (πετρέλαιο) 🔹 Ενεργειακή Κλάση: Δ 🔹 Θέα: Θάλασσα & Αστικό Τοπίο 🔹 Απόσταση από παραλία: 200 μ. Περιγραφή Ακινήτου Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή επενδυτική χρήση σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές των νοτίων προαστίων. Βρίσκεται στον 5ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και άριστες συνθήκες διαβίωσης. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, με λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει: ✔️ Τρία (3) υπνοδωμάτια, και όλα έχουν πρόσβαση στο μπαλκόνι ✔️ Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με μεγάλες ανοιγόμενες μπαλκονόπορτες ✔️ Μοντέρνα κουζίνα με εργονομικό σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά ✔️ Δύο (2) πλήρως ανακαινισμένα μπάνια με σύγχρονες εγκαταστάσεις ✔️ Ένα (1) επιπλέον WC για μέγιστη άνεση Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ., ιδανικά για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ ο προσανατολισμός του διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χαρακτηριστικά & Παροχές ✔️ Ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια – μέγιστη θερμομόνωση & ηχομόνωση ✔️ Αλουμινένια κουφώματα τελευταίας τεχνολογίας ✔️ Συνδυασμός δαπέδων – ξύλινο & πλακίδια υψηλής ποιότητας ✔️ Ανελκυστήρας & πόρτα ασφαλείας ✔️ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔️ Πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο – γωνιακό & φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από την παραλία και κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές: 📍 Δημόσιες συγκοινωνίες: 3 λεπτά με τα πόδια 📍 Εμπορικά καταστήματα & υπεραγορές: 5 λεπτά 📍 Σχολεία & εκπαιδευτικά ιδρύματα: 10 λεπτά 📍 Χώροι αναψυχής & αθλητικών δραστηριοτήτων: 7 λεπτά Ο Άλιμος, και ειδικότερα η περιοχή του Καλαμακίου, αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για μόνιμη κατοικία και τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα. 🌊 Άλιμος: Ο Απόλυτος Παραθαλάσσιος Προορισμός στα Νότια Προάστια της Αθήνας 🌊 Αν ψάχνεις μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την άνεση της αστικής ζωής, τότε ο Άλιμος είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεσαι! Βρίσκεται στα Νότια Προάστια της Αθήνας, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση διακοπών όλο τον χρόνο. ☀️ Τι Κάνει τον Άλιμο Ξεχωριστό; Ο Άλιμος είναι ένας από τους πιο ανερχόμενους προορισμούς για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. Εδώ θα βρεις: ✔️ Εκπληκτικές παραλίες με γαλαζοπράσινα νερά ✔️ Παραλιακή περαντζάδα με beach bars και εστιατόρια ✔️ Μαρίνα με πολυτελή γιοτ & ιστιοπλοϊκά ✔️ Πλούσια ιστορία & πολιτιστικές δραστηριότητες ✔️ Πανέμορφα πάρκα & αθλητικές εγκαταστάσεις 🏖️ Παραλίες & Θαλάσσιες Δραστηριότητες Αν λατρεύεις τη θάλασσα και τις παραθαλάσσιες αποδράσεις, τότε ο Άλιμος θα σε κερδίσει από την πρώτη στιγμή! Η παραλία του Καλαμακίου είναι μία από τις πιο δημοφιλείς της Αττικής, με χρυσαφένια άμμο και οργανωμένες εγκαταστάσεις, ιδανική για χαλάρωση, κολύμπι και water sports. 🌊 Δραστηριότητες που μπορείς να απολαύσεις: 🏄‍♂️ Windsurfing & Kitesurfing στις ανοιχτές παραλίες της περιοχής 🚤 Ενοικίαση σκαφών & εκδρομές στο Σαρωνικό από τη Μαρίνα Αλίμου 🏊 Κολύμπι & Beach Volleyball στα δημοφιλή beach bars της παραλιακής ⛵ Μαρίνα Αλίμου – Ο Παράδεισος των Ιστιοπλόων Η Μαρίνα Αλίμου είναι μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες της Ελλάδας και φιλοξενεί εκατοντάδες γιοτ, ιστιοπλοϊκά και πολυτελή σκάφη. Αποτελεί σημείο εκκίνησης για ημερήσιες κρουαζιέρες στα νησιά του Σαρωνικού, ενώ προσφέρει υπηρεσίες εστίασης και αναψυχής δίπλα στη θάλασσα. ⛵ Fun Fact: Από εδώ μπορείς να επιβιβαστείς σε ιδιωτικό σκάφος και να εξερευνήσεις κοντινά νησιά όπως η Αίγινα, ο Πόρος και η Ύδρα! 🍽️ Γαστρονομία & Νυχτερινή Ζωή Η γαστρονομική σκηνή του Αλίμου είναι πλούσια και πολυποίκιλη, συνδυάζοντας παραδοσιακή ελληνική κουζίνα με σύγχρονες διεθνείς γεύσεις. 📍 Προτεινόμενα στέκια: 🍷 Ναυτικός Όμιλος Αλίμου – Εξαιρετικό φαγητό με θέα το λιμάνι 🍣 Penarrubia Lounge – Sushi & cocktails πάνω στη θάλασσα 🍔 Bolivar Beach Bar – Διάσημο beach bar για χαλαρές καλοκαιρινές νύχτες 🥩 Alimos Meat House – Μοντέρνα steakhouse εμπειρία 🌙 Η νυχτερινή ζωή στην περιοχή είναι γεμάτη επιλογές για όλα τα γούστα! Από χαλαρά wine bars, μέχρι δυνατά beach parties που διαρκούν ως τις πρώτες πρωινές ώρες, η διασκέδαση στον Άλιμο δεν σταματά ποτέ. 🏛️ Πολιτισμός & Αξιοθέατα Ο Άλιμος δεν είναι μόνο παραλίες και διασκέδαση – διαθέτει πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά. 📜 Μερικά σημεία που αξίζει να επισκεφτείς: 🏺 Αρχαιολογικός Χώρος Θουρίου – Ίχνη αρχαίας αθηναϊκής κατοίκησης 🎭 Πολιτιστικό Κέντρο Αλίμου – Εκθέσεις, θεατρικές παραστάσεις & live events 🎬 Θερινός Κινηματογράφος Cine Alimos – Μαγική εμπειρία σινεμά κάτω από τα αστέρια 🌳 Φύση & Πράσινες Διαδρομές Για όσους αγαπούν τη φύση, ο Άλιμος διαθέτει πάρκα και πεζόδρομους, ιδανικούς για περίπατο, jogging και ποδηλασία. Το Πάρκο Αλίμου προσφέρει χώρους πρασίνου, παιδικές χαρές και ένα όμορφο σκηνικό για απογευματινές χαλαρώσεις. 🌿 Τι μπορείς να κάνεις; 🚶‍♂️ Πεζοπορία στην παραλιακή 🚴‍♀️ Ποδηλασία κατά μήκος της λεωφόρου Ποσειδώνος 🏋️ Outdoor fitness σε οργανωμένα πάρκα 📌 Γιατί να Επιλέξεις τον Άλιμο; ✅ Ιδανική τοποθεσία – Κοντά στην Αθήνα, αλλά δίπλα στη θάλασσα ✅ Πλούσιες επιλογές αναψυχής – Παραλίες, μαρίνα, γαστρονομία ✅ Ζωντανή κοινότητα & ποιότητα ζωής ✅ Άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις 🔹 Fun Fact: Ο Άλιμος είναι ένας από τους αγαπημένους προορισμούς των Αθηναίων για καλοκαιρινές αποδράσεις, καθώς προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα των ελληνικών νησιών, χωρίς να χρειαστείς καν πλοίο! Είτε επισκέπτεσαι την περιοχή για μία μέρα, είτε σκέφτεσαι να επενδύσεις σε ένα ακίνητο εδώ, ο Άλιμος έχει κάτι μοναδικό να προσφέρει σε όλους. 🌅🔥 📍 Θέλεις να ζήσεις αυτή την εμπειρία από κοντά; Μια επίσκεψη στον Άλιμο θα σε κάνει να ερωτευτείς τη ζωή δίπλα στη θάλασσα! 🌊✨