Haus, 380m², Ioannina-Stadt (Ioannina Präfektur), 1.100.000 €

EXKLUSIVE AUSZEICHNUNG AN VRESPITI In einer einzigartigen - privilegierten Lage in der Stadt Ioannina steht 2009 eine luxuriöse Maisonette / Einfamilienhaus zum Verkauf, Gesamtfläche: 380 qm. vollständig legalisiert. Das Haus ist auf 4 Ebenen gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage. Jeder Hauptraum verfügt über autonome Heizung/Kühlung und modernste Aufzugstechnik. Besteht aus: 1. Etage mit einer Fläche von 105,3 qm. und es gibt das imposante – wunderschöne Wohnzimmer – Wohnzimmer mit unbegrenzter, hervorragender Aussicht auf den See, das Esszimmer und die Küche mit allen Elektrogeräten und dem Kamin. Vom Wohnzimmer der Residenz aus hat man Zugang zum Swimmingpool und der Umgebung der Residenz. Im 2. Stock mit einer Fläche von 104,65 qm. Es gibt drei (3) Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das Hauptzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Im legalen Dachgeschoss (3. Etage) von 50,91 qm. Es gibt ein Büro (das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit einem Badezimmer sowie eine Sauna und einen Panikraum. Schließlich der Keller von 118,97 qm. mit Serviced-Schlafzimmer (voll ausgestattet) mit voll ausgestatteter Küche und Bad, Abstellraum, Waschküche, Heizraum, Pool-Pool-Ausstattung und Innengarage für 2 Autositze. Zu den weiteren Merkmalen der Residenz gehört der Schutz durch ein High-Tech-Alarmsystem, das alle Bereiche und den Dachboden (Panic Room) abdeckt, sowie eine Infrarot-Perimeterabdeckung. Es basiert auf allen modernen Bau- und Erdbebenschutzvorschriften und verfügt sogar über einen Blitzableiter. Der Pool verfügt über ein Umkehrschwimmsystem sowie einen Whirlpool. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung sowie eine zentrale Klimaanlage. Jeder Raum verfügt über eine Kühl-Heiz-Autonomie. Ein wichtiges Merkmal ist der Einbau einer Sauna im Dachgeschoss. Es verfügt über 2 Telefonleitungen und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäude. Die verwendeten Baumaterialien stammen von den besten italienischen Unternehmen. Die Rahmen sind von der Marke SCHUKO mit Vierfachglas hoher Festigkeit. Aufgrund möglicher Frostgefahr ist in der Einfahrtsrampe eine automatische Anlage mit Heizstäben installiert. Das Haus befindet sich in der privilegiertesten Lage von Ioannina: nur wenige Meter vom Pamvotida-See entfernt. Es verfügt über eine hervorragende Aussicht, auf die der Käufer nie verzichten wird, da der Bereich zwischen See und Haus unbebaut ist. Direkt neben dem Haus befindet sich das berühmte 5-Sterne-Hotel HOTEL DULAC sowie ein Park voller Bäume und Blumen. Die Entfernung des Hauses zu wichtigen Punkten ist wie folgt: • 5 km vom Stadtzentrum entfernt. mit einer durchschnittlichen Ankunftszeit von 5 Minuten. • Vom Flughafen 10 km. mit einer durchschnittlichen Ankunftszeit von 10 Minuten. • Vom Krankenhaus 12 km. mit einer durchschnittlichen Ankunftszeit von 12 Minuten. • Vom Autobahnkreuz Egnatia 15 km. mit einer durchschnittlichen Ankunftszeit von 15 Minuten. 45221, 85500, , , 45, 0, , 0, 2019, , , , , , , , , , , , , , , , ZÄHLER , , , , , , , , , , , , , Sprache nicht gefunden Sprache nicht gefunden, , , , Sprache nicht gefunden, , , , , , , , , (G&G PropertyID: K-8632)