Haus, 176m², Alimos (Athen Süd), 880.000 €

Maisonette Zu verkaufen, Etage: Erdgeschoss, 1. Etage (2 Ebenen), in Alimos – Ekteloniston – Eforiakon. Die Maisonette ist 176 m² groß. Sie besteht aus: 3 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 WC, 1 Küche, 2 Wohnzimmern und verfügt außerdem über 2 Parkplätze (2 offene). Das Anwesen wurde im Jahr 2023 gebaut. Die Heizung erfolgt persönlich mit Erdgas, Fußbodenheizung, Heizung pro Etage, Klimaanlage ist ebenfalls verfügbar, es verfügt über Thermobremsrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, der Energieausweis ist: A+ und die Böden sind aus Holz. Der Status der Immobilie ist: Neuentwicklung, ausgezeichneter Zustand, sie liegt in der Nähe von U-Bahn, Straßenbahn, Transport, Meer, Schule, 12.000 Meter von der Stadt, 250 Meter vom Meer, 29.000 Meter vom Flughafen entfernt, sie hat eine gute Aussicht. Die Maisonette ist gestrichen, mit Fassade, hell, luftig, Rampe/Rollstuhlzugang, luxuriös, sie eignet sich für Unternehmen und Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden einzigartigen Merkmale und Vorteile: Fliegengitter, Aufzug, Abstellraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, Videoüberwachung, Sicherheitsalarm, Internet, Satellitenempfänger, Nachtstrom, automatische Bewässerung, Gras, Bäume, Haustiere erlaubt. Alimos – Luxus 176 qm Maisonette zu verkaufen | Brandneue A+-Energieresidenz mit 150 m². Privater GartenDiese außergewöhnliche, 176 m² große Villa befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Athener Riviera. Maisonette bietet zeitgemäßes Luxusleben mit exklusiver Nutzung einer 150 m² großen Fläche. privater Außenbereich, ein spektakuläres Wohnzimmer mit doppelter Höhe und zwei unabhängige private Eingänge. Mit minimalistischer Architektur, erstklassigen Baustandards und modernster Energieeffizienz entworfen, ist diese Residenz eine hervorragende Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für hochwertige Investitionen. AUFTEILUNG Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 176 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, einen Essbereich, eine moderne offene Küche und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Es genießt auch die exklusive Nutzung eines 150 m² großen Grundstücks. Privater Außenbereich, der den perfekten Rahmen für Leben im Freien, Unterhaltung und Entspannung bietet. Die erste Etage ist 78,50 m² groß und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich, der problemlos als Familienzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer dienen kann. DESIGN Zeitgenössische minimalistische Architektur, weitläufige Glasöffnungen, reichlich natürliches Licht und eine ergonomische Gestaltung schaffen helle, elegante und hochfunktionale Wohnräume. Das beeindruckende Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe ist der architektonische Mittelpunkt der Residenz und unterstreicht das Gesamtgefühl von Luxus und Geräumigkeit.MATERIALIENErstklassige Eichenböden in den Hauptwohnbereichen, moderne Badezimmer mit wandhängenden Sanitärartikeln, sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien und raffinierte Oberflächen verbinden zeitlose Eleganz mit außergewöhnlicher Haltbarkeit.ENERGIEEFFIZIENZEnergieklasse A+, 10 cm externes Wärmedämmsystem, Photovoltaikpaneele zur Stromerzeugung und angelegte Grünflächen im gesamten Außenbereich und über dem Kellerdach (außerhalb des Gebäudegrundrisses), was eine hervorragende Energieleistung und deutlich reduzierte Betriebskosten gewährleistet. HEIZUNG & KÜHLUNG Fußbodenheizung mit einem individuellen Erdgaskessel, VRV-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Warmwasserbereitung durch den einzelnen Erdgaskessel und Vorinstallation für einen Solarwarmwasserbereiter. EIGENSCHAFTEN Vorinstallation für Alarmanlage, Überwachungskameras am Rand, Photovoltaikpaneele, feuerfeste Sicherheitseingangstür, Brandmeldesystem in der gesamten Residenz, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, erdbebensichere Konstruktion, unterirdischer Lagerraum, zwei ebenerdige Parkplätze und geräumige Veranden.STANDORTE: Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Alimos und bietet direkten Zugang zu Schulen, Spielplätzen, örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, alltäglichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an die Poseidonos Avenue, den Alimos Marina und die Uferpromenade der Athener Riviera, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer macht, die eine Premium-Residenz in den südlichen Vororten von Athen mit hervorragender Bauqualität, fortschrittlicher Energieleistung und großzügigen privaten Wohnräumen im Freien suchen. Preis: 880.000 €. Plasis Real Estate Glyfada, Kontakttelefon: 2109601909, E-Mail: [email protected], [email protected], Website: