Haus, 335m², Heraklion-Stadt (Heraklion Präfektur), 1.000.000 €

ID Immobilien: 718 - Lofoupoli, Villa luftig im Erdgeschoss ZU VERKAUFEN Wohnfläche von ca. 335 m2, im Erdgeschoss. Besteht aus 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder . Wurde im Jahr 1987 gebaut verfügt über Heizung: Individuell - Öl, Fernblick Blick, Fenster und Türen: Holz, Parkplatz, Garten, Balkone 50 qm - Kaufpreis: 1.000.000 € Einzigartige Villa mit 335 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 8.156 m² und freiem Panoramablick, von der Bergkette im Westen, Heraklion und dem Meer im Norden und dem Sonnenaufgang im Osten.Die Baugenehmigung für das Haus wurde 1981 mit Bauspezifikationen erteilt, die die Anforderungen der Zeit bei weitem übertrafen, da die Außenwände zu 80-90 % aus Stahlbeton bestehen. Es ist das Ergebnis einer detaillierten architektonischen Studie mit einer zeitlosen Ästhetik sowohl innen als auch außen, aber aufgrund seines Alters muss es gewartet und energetisch verbessert werden.Das Gebäude hat drei Hauptebenen und zwei Zwischengeschosse, die durch eine äußerst bequeme Innentreppe verbunden sind. Der Einfachheit halber werden die Zwischengeschosse als Teil der darüber liegenden Ebene beschrieben, und so ergeben sich die drei Ebenen: Erdgeschoss, A-Stockwerk und B-Stockwerk.- Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 135 m². und besteht aus einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer, Spielzimmer und Küche mit Frühstücksbar, einem kompletten Badezimmer und drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer. Es hat einen separaten Eingang und Schiebeöffnungen, die es mit dem gepflasterten Hofbereich und den Terrassen rund um den Gebäudeumfang im Norden und Westen verbinden. Das Erdgeschoss wird derzeit abgetrennt und als eigenständige Wohnung genutzt, die beibehalten oder leicht wieder in eine einheitliche Wohnung umgewandelt werden kann. Die Aussicht selbst von dieser Ebene ist fantastisch.- Die Etagen A und B sind über den zentralen Eingang des Gebäudes zugänglich und bilden eine Maisonette, die heute die zweite eigenständige Wohnung im Gebäude ist. Der Eingang erfolgt über eine überdachte Terrasse nach Nordosten mit einem Sitzbereich im Freien. Die beiden Ebenen sind intern durch eine sehr geräumige Treppe verbunden. Etage A hat eine Küche, ein Esszimmer und zwei separate Wohnzimmer, von denen eines leicht abgenutzt, mit Marmor gepflastert und um einen Kamin herum angelegt ist. Das zweite Wohnzimmer neben der Westterrasse mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang und den Norden. Der zweite Stock besteht aus einem kompletten Badezimmer und 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes komplettes Badezimmer und Ankleidezimmer verfügt. Die anderen beiden Schlafzimmer haben private Lofts und Zugang zu einer großen, halboffenen Terrasse in Südlage. Es ist wichtig zu beachten, dass das Design des Hauses eine große Anzahl maßgefertigter Einbaumöbel umfasst, von Waschbecken mit Spiegel im Flur gegenüber den Kinderzimmern bis hin zu Lagerräumen im Flur und der Bibliothek, die sich entlang des Balkons im zweiten Stock erstreckt.Das Grundstück verfügt über eine große Anzahl von Außenkonfigurationen, Stützmauern, unterirdische Lagerräume und einen überdachten Swimmingpool, gepflasterte Bereiche, Treppen usw., wobei einige Elemente derzeit durch Bodenabsenkungen beschädigt sind.Das Haus ist derzeit bewohnt und sein Inneres ist in gutem Zustand. Als Immobilie ist es etwas Besonderes und definitiv ein interessantes Angebot für Käufer, die ein einzigartiges Zuhause mit hervorragenden Eigenschaften suchen und die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchführen können.Lofoupoli ist ein Gebiet ohne offizielle Stadtplanung, das in den letzten Jahrzehnten immer beliebter geworden ist. Wenn ein Bebauungsplan offiziell wird, wird der Grundstückswert deutlich steigen. Derzeit besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei >4.000 m² große Grundstücke aufzuteilen, von denen eines das Haus beherbergen wird und das andere unabhängig gebaut werden kann.Die Regulierung des Gebäudes steht gemäß Gesetz 4495/2017 noch aus.Weitere Informationen bei Kontakt.