Haus, 47m², Nafplio (Argolida), 140.000 €

NEU GEBAUT 46,84 Q.M. WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN, 1 KM VON DER ALTSTADT VON NAFPLIO ENTFERNT In Nafplio, der ersten Hauptstadt des modernen Griechenlands und einem der begehrtesten Reiseziele des Landes, wurde eine neu gebaute Erdgeschosswohnung von 46,84 m² errichtet. steht zum Verkauf. Der Bau begann im Jahr 2026 und umfasst eine Fläche von 38 m². Innenhof-Garten zur alleinigen Nutzung. Mit der Festung Palamidi, der Burg Bourtzi, Akronafplia und den charmanten Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt lockt Nafplio zwölf Monate im Jahr Besucher an. Nur zwei Stunden von Athen entfernt ist es eine gute Wahl für Wochenendausflüge und Ferienhäuser. Auch die örtlichen Abteilungen der Universität des Peloponnes generieren eine ständige Nachfrage nach Langzeitmieten für Studenten. Die Unterkunft liegt nur 1 km von der Altstadt, 1,5 km vom Meer und 750 m vom Hafen entfernt. Der Flughafen Athen ist etwa 170 km entfernt. Der Stadtplatz, Schulen, ein Kindergarten, eine Kirche, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, der Markt, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Apartment ist nach innen gerichtet, modern eingerichtet und befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Hauptwohnbereich öffnet sich direkt zum privaten, 38 m² großen Grundstück. Innenhof-Garten, perfekt für Morgenkaffee, Essen im Freien oder Entspannen. Durch die Nordausrichtung bleibt der Innenraum während der Sommermonate kühl. Es wurde nach hohen Spezifikationen gebaut, verfügt über die Energieeffizienzklasse A und hält die Betriebskosten niedrig. Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit Gebläsekonvektoren, einen Solarwarmwasserbereiter, einen Boiler und thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Es umfasst außerdem elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstür, dreiphasigen Strom, Fliesenboden und die Vorinstallation für eine Alarmanlage. Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz für 18.000 € und ein Abstellraum für 7.000 € erhältlich, ein wertvoller Vorteil in einer Stadt, in der es nur wenige Parkplätze gibt. Als Kapitalanlage vereint die Immobilie Neubau ohne Sanierungsbedarf, niedrige Anschaffungskosten dank kompakter Größe und flexible Nutzung. Es eignet sich gut für Kurzzeitmieten, Serviced Apartments oder langfristige Studentenvermietungen und generiert das ganze Jahr über Einnahmen. Neubauten in der Nähe des historischen Zentrums sind selten, da die Altstadt geschützt ist, was ein großes Potenzial für Kapitalzuwachs bietet. Ebenso ideal eignet es sich als Ferienhaus. Skouras Immobilien Nr. 1 Immobilienagentur auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3500+ Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Marketingtechniken und -entwicklung – EPPA 2022 und 2024 Callcenter: +30 27520-29529 Mobil: +30 6998684457 E-Mail: [email protected] Immobilienberater: Vassilis Bokos 🔎 Mehr als 3.500 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr 📌 Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf den Angaben der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Die Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.