Gewerbe-Immobilie, 234m², Nea Filadelfia (Athen West), 4.200 €

Nea Filadelfia, Laden zu vermieten, Etage: Erdgeschoss, Gesamtfläche 234 qm, auf einem Grundstück von 400 qm. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Transportmitteln, Schulen, Plätzen, Kirchen, Kindergärten, Volksmärkten, Supermärkten, Einkaufszentren, dem Stadtzentrum und Unterhaltungszentren sowie in der Sanierungsphase. Es wurde 1970 erbaut und verfügt über 2 WC und 1 Parkplatz (1 auf einem offenen Platz). Seine Heizung ist ohne Drehstrom, Energieausweis: Z, es hat einen Blick auf die Stadtlandschaft und ist nach Norden ausgerichtet. Die Liegenschaft liegt an einer Ecke, an der Vorderseite, ist hell, luftig, hat Zugang/Rampe für Behinderte und eignet sich für Unternehmen, Gesundheitsinteressen, an einer Geschäftsstraße, ohne Gemeinschaftsnutzung, Nutzung von Grünflächen. Professionelles Eckgrundstück mit besonderer Sichtbarkeit zu vermieten, in einem der dynamischsten und sich ständig weiterentwickelnden Teile von New Philadelphia, direkt neben einer großen Attraktion mit intensivem täglichen Verkehr und hohem Verkehrsaufkommen. Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 400 qm bebaut. und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 240 qm. (120 qm pro Ebene). Es handelt sich um ein altes Gebäude, das einer Fertigstellung/Konfiguration bedarf, dem zukünftigen Mieter aber die Möglichkeit gibt, es vollständig an die Bedürfnisse und die Ästhetik seines Unternehmens anzupassen. Ein großer Vorteil ist die Tatsache, dass der Eigentümer eine Zahlungsfrist für die Fertigstellung der Arbeiten einräumen kann, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ernsthafte Geschäftsvorschläge schafft. Das Anwesen verfügt über eine Baugenehmigung für eine zusätzliche 300 m² große Terrasse, die erhebliche Aussichten für die weitere Entwicklung und Nutzung bietet. Die große Fläche des Grundstücks, kombiniert mit dem Schwerpunkt und der Möglichkeit, einen Dachgarten anzulegen, ermöglichen die Schaffung eines besonderen Konzepts mit hoher Sichtbarkeit. Es eignet sich ideal für Catering- und Unterhaltungsbereiche wie ganztägig geöffnete Café-Bars, Restaurants, Rooftop-Bars, Premium-Restaurants oder Mehrzweck-Veranstaltungsräume. Gleichzeitig kann es als Boutique-Hotel, Hostel, Firmenbüro, Showroom, Fitness- oder Wellnessbereich, sogar als gemischt genutztes Investitionsprojekt genutzt werden. Eine Immobilie mit seltenen Merkmalen, großem Entwicklungspotenzial und einer auf dem Markt schwer zu findenden Lage, ideal für Unternehmer oder Unternehmen, die etwas ganz Besonderes suchen. Preis: 4.200 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]. Preis: 4.200 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]