Haus, 582m², Heraklion-Stadt (Heraklion Präfektur), 1.800.000 €

📍Standort: Agios Myronas, Heraklion, Kreta 🏡 Größe: 582 qm | Grundstück: 3.534 qm 🛏 6 Schlafzimmer | 🚿 5 Badezimmer + 2 Duschen 💰 Preis: 1.800.000 € 🔋 Energieklasse: C Beschreibung Dieses einzigartige, luxuriöse Herrenhaus auf einem Hügel in Agios Myronas, Heraklion, bietet völlige Ruhe und einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer, das Tal und die Berge. Mit einer Gesamtfläche von 582 qm. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 3.534 m². Es verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 Duschen, 5 Wohnzimmer, 5 Küchen, einen Weinkeller, 5 Kamine sowie weitläufige Terrassen und Balkone. Es kann entweder als private Luxusresidenz oder als hochwertige Mietsuiten genutzt werden. Der Außenbereich verfügt über einen beheizten privaten Pool, einen vollständig angelegten Garten mit Rasen und Olivenbäumen, einen Grillplatz und einen privaten Parkplatz mit Alarmanlage und CCTV-Kameras. Angrenzend an den Pool befindet sich ein SPA/Poolhaus, das in ein unabhängiges Gästehaus umgewandelt werden kann. Zusätzliche Funktionen ✅ Komfort und Freizeit im Freien: Liegewiese mit Liegen Große Balkone und Terrassen mit Meerblick Reifer Garten mit Olivenbäumen und viel Grün Angelegter Rasen und Essbereich im Freien Steinzaun und eingebauter Grill ✅ Innenausstattung: Einbauküchen mit Elektrogeräten Eingebaute Badezimmer und Kleiderschränke Kamine und Zentralheizung Doppelt verglaste Fenster und Solarwarmwasserbereiter Klimaanlage und Whirlpool Waschmaschine ✅ Zusätzliche Vorteile: Privater Parkplatz mit Videoüberwachung Beheizter privater Pool Restaurant zu Fuß erreichbar Hochwertige Einrichtung und komplett möbliert Geschätzte Gesamtkaufkosten: 1.987.500 € (einschließlich Steuern und Gebühren) Häufig gestellte Fragen (FAQ) 1. Was ist die ideale Nutzung für die Villa? Es eignet sich perfekt für die Nutzung als privates Luxushaus oder als erstklassige Touristenunterkunft. 2. Kann die Immobilie für touristische Vermietungen genutzt werden? Absolut. Die Aufteilung, Lage und Ausstattung sind ideal für kurzfristige Luxusmieten oder den Betrieb eines Boutique-Hotels. 3. Ist eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks erlaubt? Das Grundstück liegt in einer bebaubaren Zone. Das Baupotenzial hängt von den Bauvorschriften ab – eine vollständige Architekturdokumentation ist auf Anfrage erhältlich. 4. Wie weit ist die Villa von Heraklion und dem Flughafen entfernt? Etwa 18 km vom Stadtzentrum von Heraklion und 22 km vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. 5. Welche Heiz- und Kühlsysteme sind vorhanden? Das Anwesen verfügt über Zentralheizung, Kamine, Klimaanlage, Solarheizung und einen beheizten Pool für ganzjährigen Komfort. 6. Ist die Immobilie komplett möbliert? Ja, es wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit. 7. Wie hoch sind die geschätzten Wartungskosten? Die jährlichen Kosten variieren je nach Nutzung (privat oder vermietet) und umfassen Pool, Garten, Reinigung, Sicherheit und Grundsteuer. Detaillierte Kostenvoranschläge können erstellt werden. 📞 Kontakt: Pitsouli Paraskevi 📲 +30 6939 400410 📧 [email protected] 🌐 www.theagencymece.gr DIE AGENTUR MECE – Ihr luxuriöser Lebensstil beginnt hier!