
Ρεκόρ Ζήτησης για Ελληνικά Ακίνητα από Γερμανούς: Ανακαλύπτουν τον Δικό τους Παράδεισο.
Η Ελλάδα γίνεται το νέο όνειρο των Γερμανών: Η ραγδαία ανάπτυξη της ελληνικής κτηματαγοράς από τους Γερμανούς αγοραστές – Η μεγάλη γερμανική εφημερίδα BILD αποκαλύπτει τις λεπτομέρειες.
Ο ήλιος της Ελλάδας λάμπει πιο φωτεινά από ποτέ για τους Γερμανούς που αναζητούν ακίνητα. Μια πρόσφατη έρευνα της εφημερίδας BILD σκιαγραφεί μια συναρπαστική εικόνα μιας αυξανόμενης τάσης: όλο και περισσότεροι Γερμανοί πραγματοποιούν το όνειρό τους για ένα δικό τους σπίτι στη χώρα των θεών και των μύθων. Τι είναι όμως αυτό που κάνει τα ελληνικά ακίνητα τόσο ελκυστικά; Και ποιες περιοχές βρίσκονται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος; Σας παρουσιάζουμε τα πιο ενδιαφέροντα ευρήματα του άρθρου και σας προσφέρουμε μια αποκλειστική ματιά σε αυτή τη δυναμική αγορά.
Γιατί όλο και περισσότεροι Γερμανοί επενδύουν σε ακίνητα στην Ελλάδα
Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε έναν ολοένα και πιο δημοφιλή προορισμό για τους Γερμανούς αγοραστές ακινήτων – και όχι μόνο για τον ήλιο, τη θάλασσα και το σουβλάκι. Η ζήτηση για κατοικίες στην Αθήνα, την Πελοπόννησο και τις παραθαλάσσιες περιοχές της Ελλάδας έχει γνωρίσει τα τελευταία χρόνια μια πραγματική έκρηξη. Ιδιαίτερα επωφελούνται πλατφόρμες όπως η Ferimmo.de, η οποία ειδικεύεται στην ελληνική κτηματαγορά και παρέχει στους Γερμανούς ενδιαφερόμενους εύκολη πρόσβαση σε ελκυστικές ευκαιρίες.
Οι Γερμανοί αγοραστές ανακαλύπτουν μια νέα πλευρά της Ελλάδας
Αυτό που κάποτε συμβόλιζε κυρίως το όνειρο των διακοπών στα νησιά και των καλοκαιρινών αποδράσεων, είναι σήμερα ένας συγκεκριμένος στόχος για την αγορά κατοικίας: η Ελλάδα μετατρέπεται στη νέα Καραϊβική των Γερμανών. Αντί απλώς να χαλαρώνουν, πολλοί – ειδικά όσοι πλησιάζουν στη συνταξιοδότηση – επενδύουν με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Επιθυμούν να ζήσουν εκεί όπου άλλοι κάνουν τις διακοπές τους. Σύμφωνα με τον Μάριο Χριστοδούλου, διευθύνοντα σύμβουλο της γερμανόφωνης πλατφόρμας ακινήτων Ferimmo.de, με έδρα το Βερολίνο, η πλατφόρμα σημειώνει μια εντυπωσιακή αύξηση της ζήτησης: «Σε σύγκριση με το 2023, καταγράψαμε αύξηση των αναζητήσεων ακινήτων στην Ελλάδα κατά τουλάχιστον 70 τοις εκατό». Ένα σαφές σημάδι ότι η Ελλάδα γίνεται όλο και πιο ελκυστική όχι μόνο ως τουριστικός προορισμός, αλλά και ως μόνιμος τόπος διαμονής. Αυτή η τάση δεν είναι τυχαία. Μετά από χρόνια οικονομικών προκλήσεων και μπροστά σε ένα αβέβαιο μέλλον στη Γερμανία, πολλοί αναζητούν ένα ασφαλές και όμορφο καταφύγιο για τις αποταμιεύσεις και τη σύνταξή τους. Η Ελλάδα προσφέρει έναν ακαταμάχητο συνδυασμό μεσογειακού κλίματος, μαγευτικών τοπίων, εξαιρετικής κουζίνας και – σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες – συχνά ακόμη προσιτών τιμών ακινήτων.
Οι λόγοι της ανόδου. Τι είναι όμως αυτό που ωθεί τους Γερμανούς να συρρέουν στην Ελλάδα;
Ελκυστικές τιμές ακινήτων: Κατοικίες κοντά στη θάλασσα με κήπο και θέα είναι συχνά διαθέσιμες από 150.000 έως 250.000 ευρώ. Προσιτό κόστος ζωής: Το φαγητό, οι υπηρεσίες και τα καθημερινά έξοδα είναι στην Ελλάδα συχνά σημαντικά χαμηλότερα από ό,τι στη Γερμανία. Φορολογικά πλεονεκτήματα για συνταξιούχους: Όσοι διαμένουν στην Ελλάδα για περισσότερους από έξι μήνες ετησίως μπορούν να φορολογήσουν το συνταξιοδοτικό τους εισόδημα με μόλις 7 τοις εκατό. Κλίμα και ποιότητα ζωής: Περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο, ήπιοι χειμώνες και ένας χαλαρός τρόπος ζωής προσελκύουν ιδιαίτερα την ηλικιακή ομάδα 50+. Όλα αυτά καθιστούν την απόφαση για μια αλλαγή στη ζωή προς το νότο εξαιρετικά ελκυστική για πολλούς Γερμανούς – ειδικά όταν διευκολύνεται τόσο πολύ από πλατφόρμες όπως η Ferimmo.
Ferimmo – Η γέφυρα επικοινωνίας μεταξύ Γερμανίας και Ελλάδας
Η Ferimmo παρέχει στους Γερμανούς ενδιαφερόμενους μια εύχρηστη και επαγγελματική πλατφόρμα για την αναζήτηση ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα – με έμφαση στη διαφάνεια, την εξυπηρέτηση και την ασφάλεια. Το πλεονέκτημα: η πλατφόρμα είναι πλήρως προσαρμοσμένη στις ανάγκες των γερμανόφωνων αγοραστών και συνδυάζει την τεχνολογική υπεροχή με τη βαθιά γνώση της αγοράς. Ο Μάριος Χριστοδούλου εξηγεί: «Συνιστούμε στους πιθανούς αγοραστές να προγραμματίσουν ένα ή περισσότερα ταξίδια για επιθεώρηση των ακινήτων και να συνεργαστούν με έναν ανεξάρτητο δικηγόρο. Επιπλέον, είναι ζωτικής σημασίας ο ενδελεχής έλεγχος του ακινήτου.»
Πέρα από τα νησιωτικά όνειρα: Η ηπειρωτική Ελλάδα στο προσκήνιο
Εδώ και καιρό, το ενδιαφέρον των Γερμανών αγοραστών δεν περιορίζεται πλέον μόνο στα ειδυλλιακά ελληνικά νησιά. Η ηπειρωτική χώρα κερδίζει συνεχώς έδαφος. Περιοχές όπως η βόρεια Αττική, τα περίχωρα της Αθήνας, καθώς και η Πελοπόννησος με τα τρία «δάχτυλά» της στο νότο απολαμβάνουν αυξανόμενη δημοτικότητα. «Αν και πολλοί Γερμανοί κάνουν διακοπές στα νησιά, όλο και περισσότεροι αγοράζουν στην ηπειρωτική χώρα.» Ένα σημαντικό πλεονέκτημα: εδώ η σύνδεση μέσω απευθείας πτήσεων καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους είναι σημαντικά καλύτερη, μειώνοντας την ανάγκη για ακτοπλοϊκές ή εσωτερικές πτήσεις. Επιπλέον, οι τιμές στην ηπειρωτική χώρα είναι συχνά ακόμη πιο ελκυστικές από ό,τι στα τουριστικά πολυσύχναστα νησιά. Για παράδειγμα; Μόλις 30 λεπτά από την Αθήνα, στην περιοχή γύρω από τη Σκάλα Ωρωπού, υπάρχουν γοητευτικές κατοικίες με θέα στη θάλασσα, όπως το προαναφερθέν ακίνητο με 150 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας και 600 τετραγωνικά μέτρα οικόπεδο. Πλήρως επιπλωμένο, προσφέρεται για περίπου 240.000 ευρώ – με δυνατότητα διαπραγμάτευσης, όπως συνηθίζεται στην Ελλάδα.
Τιμές ακινήτων και επιπλέον κόστη αγοράς
Οι τιμές αγοράς διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή, αλλά πολλά από τα διαθέσιμα ακίνητα είναι πλήρως επιπλωμένα και έτοιμα για κατοίκηση. Για μια κατοικία με θέα στη θάλασσα, κήπο και σύγχρονη επίπλωση, οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν περίπου 200.000 έως 250.000 ευρώ – σημαντικά λιγότερα από αντίστοιχα ακίνητα στην Ιταλία, τη Γαλλία ή την Ισπανία. Τα επιπλέον έξοδα για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, σύμφωνα με τον Μάριο Χριστοδούλου της Ferimmo.de, ανέρχονται σε περίπου 7 έως 8,5 τοις εκατό της τιμής αγοράς:
Συμβολαιογραφικά έξοδα: 0,65 έως 0,7% Μεσιτική αμοιβή: περίπου 2% Δικηγόρος: 0,5 έως 1% Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: μόλις 3,09% Έξοδα υποθηκοφυλακείου: 0,5 έως 0,8% Ένα συγκριτικά ευνοϊκό συνολικό πακέτο που καθιστά την ελληνική κτηματαγορά ιδιαίτερα ελκυστική για πολλούς Γερμανούς αγοραστές.
Η Ελλάδα είναι κάτι περισσότερο από ένας απλός προορισμός διακοπών
Η αυξανόμενη ζήτηση από Γερμανούς αγοραστές καταδεικνύει ότι η Ελλάδα γίνεται μια μόνιμη επιλογή κατοικίας για όλο και περισσότερους ανθρώπους από τη Γερμανία. Η χώρα πείθει με το χαμηλό κόστος ζωής, τα φορολογικά πλεονεκτήματα και την υψηλή ποιότητα ζωής. Πλατφόρμες όπως η Ferimmo.de διαδραματίζουν έναν κεντρικό ρόλο σε αυτό. Προσφέρουν στους Γερμανούς αγοραστές καθοδήγηση, ασφάλεια και ολοκληρωμένες υπηρεσίες. Με σαφή έμφαση στη διαφάνεια και την υποστήριξη στη γερμανική γλώσσα, η Ferimmo.de ξεχωρίζει αισθητά από τον ανταγωνισμό – και συμβάλλει ουσιαστικά στην πραγματοποίηση του ονείρου ενός σπιτιού στην Ελλάδα για πολλούς.
Συμβουλή για όσους αναζητούν ακίνητα:
Όσοι σκέφτονται να αγοράσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα, αξίζει να επισκεφθούν την πλατφόρμα της Ferimmo.de – εκεί θα βρουν καθημερινές προσφορές, πολύτιμες συμβουλές και ένα εκτεταμένο δίκτυο ειδικών για μια ξέγνοιαστη αγορά κατοικίας στο Αιγαίο.
Διαβάστε επίσης το άρθρο στην BILD👉εδώ
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihr Feedback und Ihre Vorschläge, um unsere Plattform nutzerfreundlicher zu gestalten.
Kontakt