Haus, 86m², Pylos (Messinia), 320.000 €

MARATHOPOLI, MESSINIA | MEDITERRANEAN ESTATE WITH PANORAMIC SEA VIEWS

Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen von Marathopoli, bietet dieses charmante Landhaus einen unverbaubaren Panoramablick auf das Ionische Meer und die malerische Insel Proti. Die Immobilie vereint auf besondere Weise Privatsphäre, natürliche Schönheit und zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 5.991 m² und ist von 97 ertragreichen Olivenbäumen umgeben, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen. Das malerische Fischerdorf Marathopoli sowie einige der schönsten Strände der Region sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Immobilie

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 86,5 m² und umfasst:

Zwei Schlafzimmer

Hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich

Voll ausgestattete Küche

Ein Badezimmer

Großzügige, umlaufende Terrassen mit Blick auf das Meer und die Insel Proti

Die Immobilie bietet eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, ein modernes mediterranes Zuhause zu schaffen, ohne den besonderen Charakter und die außergewöhnliche Aussichtslage zu verlieren.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial

Im Erdgeschoss befindet sich eine 53,67 m² große Garage, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in zusätzlichen Wohnraum, ein Gästeapartment oder eine separate Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Darüber hinaus besteht ein zusätzliches Baurecht für die Errichtung von 40 m² Wohnfläche, wodurch weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenziale entstehen.

Highlights des Anwesens

5.991 m² großes Privatgrundstück

97 ertragreiche Olivenbäume

Panoramablick auf das Meer

Blick auf die Insel Proti

Absolute Privatsphäre

Außenstellplätze

Hervorragende Ausrichtung

Lage

Ca. 620 m von der Küste entfernt

2,1 km von Marathopoli

3 km vom bekannten Strand Lagouvardos

Ca. 20 Minuten von den renommierten Golf- und Luxusresorts Costa Navarino

Ca. 45 Minuten vom internationalen Flughafen Kalamata

Investitionsmöglichkeit

Westmessinien hat sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Immobilieninvestitionen und einen gehobenen Lebensstil entwickelt. Ein wesentlicher Impulsgeber ist die kontinuierliche Entwicklung des international renommierten Resorts Costa Navarino.

Ob als privater Ferienwohnsitz, dauerhafter Wohnsitz oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Boutique-Hospitality-Konzept – diese Immobilie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einem großzügigen Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Küstenregionen des Peloponnes.

Großzügige Grundstücke mit Meerblick, gewachsenem Olivenbaumbestand und zusätzlichen Baurechten werden zunehmend rar. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Objektübersicht Merkmal Details Standort Marathopoli, Messinien, Griechenland Wohnfläche 86,5 m² Grundstück 5.991 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 53,67 m² Zusätzliches Baurecht 40 m² Olivenbäume 97 Meerblick Panoramablick