Haus, 101m², Mets - Kallimarmaro (Athen Zentrum), 670.000 €

Im Stadtteil Mets, in der Nähe des Kallimarmaro (Panathenaiko-Stadion), wurde ein neu erbautes, 101 m² großes Gebäude errichtet. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock mit Fertigstellungsjahr 2026. Die funktionale Aufteilung kombiniert komfortable Wohnbereiche mit drei Schlafzimmern und bietet Flexibilität sowohl für das Familienleben als auch für die Arbeit von zu Hause aus. Das offene Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche bilden das Herzstück der Residenz. Es verfügt über drei Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite –, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das kleinste Schlafzimmer kann je nach Bedarf des neuen Besitzers als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist hell und hat zwei Seiten (Durchgangswohnung), mit östlicher Ausrichtung und Blick auf das Grüne und einen Park. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Holz und Fliesen, während die Fensterrahmen aus Aluminium mit doppelt verglastem, energieeffizientem Glas ausgestattet sind. Das Anwesen ist der Energieklasse A+ zugeordnet und verfügt über ein autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe, ein Solar-Wassererwärmungssystem, einen Boiler, Wärmedämmung und eine externe Wärmefassade. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, eine Sicherheitstür und eine Video-Gegensprechanlage. Der Standort bietet Zugang zum Zentrum von Athen, zu Grünflächen, Schulen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Restaurants und kombiniert den einzigartigen Charakter des Mets-Viertels mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Lagerraum und einen Parkplatz zu erwerben. Die Angaben und Spezifikationen der Immobilie basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Lage der Immobilie auf der Karte dient nur zur Orientierung. Jeder, der bei einer Immobilienbesichtigung anwesend ist, muss gemäß Gesetz 4072/2012 (Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012) seinen Personalausweis und seine Steuerregistrierungsnummer (AFM) vorlegen. Verantwortlicher Mitarbeiter: NEST AGENT, E-Mail: [email protected]