Haus, 158m², Akrata (Achaia), 550.000 €

In ruhiger, erhöhter Lage im Kapsakou-Viertel von Akrata entsteht eine moderne Steinresidenz mit freiem Panoramablick über den Golf von Korinth, die umliegende Berglandschaft und das üppige Grün von Aigialeia. Hierbei handelt es sich um ein Off-Plan-Projekt mit einer Gesamtinnenfläche von 158,04 m², das auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Endfläche von 808,05 m² entwickelt werden soll. Das architektonische Konzept kombiniert Naturstein mit klaren, modernen Linien, großen Öffnungen und sanften Erdtönen und schafft so eine Residenz mit starkem mediterranen Charakter und einer ausgesprochen modernen Ästhetik. Der Garten, der Swimmingpool und die Sitzbereiche im Freien sind rund um die Residenz angeordnet und sorgen für Privatsphäre, sodass die Aussicht und das Leben im Freien zu einem integralen Bestandteil des Alltags werden. Außerdem ist ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge geplant. Das 105,30 m² große Erdgeschoss ist als Hauptwohnebene konzipiert. Das Wohnzimmer und die Küche bilden eine helle Umgebung mit großen Glasöffnungen, die den Innenraum optisch mit dem Garten und dem Swimmingpool verbinden. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zum überdachten Essbereich im Freien und zum Poolbereich, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was Flexibilität für die Unterbringung von Gästen, die Nutzung als Hauptschlafzimmer oder als Heimbüro bietet. Die 17,92 qm große Der Halbaußenbereich wertet die Funktionalität des Erdgeschosses noch weiter auf und schafft das ganze Jahr über einen geschützten Raum zum Essen und Entspannen. Die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 52,74 m² verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die sowohl Bewohnern als auch Gästen Privatsphäre und Komfort bieten. Ein ca. 24 qm großes Grundstück. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Besonderer Wert wurde auch auf die Energieeffizienz der Residenz gelegt. Die Immobilie ist für die Energieeffizienzklasse A+ konzipiert und verfügt über ein Wärmepumpenheizsystem, eine unabhängige Temperaturregelung auf jeder Ebene, Klimaanlage, Wärmedämmung, äußere Wärmedämmung, Schalldämmung, einen Solarwarmwasserbereiter und thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung. Der Standort bietet eine Kombination, die oft gesucht, aber selten erreicht wird: ein Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur ohne Isolation. Akrata, die Strände der Gegend, der lokale Markt, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und Restaurants sind alle nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die Nationalautobahn und die S-Bahn die Anreise nach Athen, Patras und in den Rest des Peloponnes erheblich erleichtert. Die Residenz wird als Off-Plan-Projekt angeboten und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine vollständig integrierte, moderne Immobilie zu erwerben, die von Anfang an nach einer konsequenten architektonischen und energieeffizienten Philosophie konzipiert wurde. Die Bezahlung erfolgt gestaffelt, entsprechend dem vereinbarten Baufortschritt. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die gleichermaßen als Dauerwohnsitz, als hochwertiges Ferienhaus oder als Investitionsobjekt dienen kann, insbesondere für einen Käufer, der eine moderne Bauweise, private Außenbereiche, einen Swimmingpool und einen Panoramablick über den Golf von Korinth sucht. Skouras Immobilien Nr. 1 griechische Immobilienagentur auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Gialova | Patras Über 3.000 Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketing- und Entwicklungstechniken – EPPA 2022 und 2024 Callcenter: 27520-29529 Mobil: +30 690 844 8844 E-Mail: [email protected] Immobilienberater: Evangelos Leivadas Mehr als 3.000 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr Hinweis: Die Objektinformationen basieren auf Angaben, die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Objektbesichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Die Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.