Haus, 59m², Nafplio (Argolida), 194.000 €

NEUBAUWOHNUNG VON 58,59 QM, 1 KM VON DER ALTSTADT VON NAFPLIO ENTFERNT In Nafplio, der ersten Hauptstadt des modernen griechischen Staates und einem der begehrtesten Reiseziele des Landes, steht eine neu erbaute Wohnung im 2. Stock von 58,59 m², Baujahr 2026, mit zwei Balkonen von insgesamt 15 m² zum Verkauf. Die Stadt mit Palamidi, Bourtzi, Akronafplia und den malerischen Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt lockt zwölf Monate im Jahr Besucher an. Es liegt nur zwei Stunden von Athen entfernt und ist daher eine gute Wahl für Wochenenden und ein Ferienhaus. Gleichzeitig sorgen die Abteilungen der Universität Peloponnes für eine kontinuierliche Nachfrage nach Langzeitmieten für Studierende. Die Unterkunft liegt nur 1 km von der Altstadt, 1,5 km vom Meer und 750 m vom Hafen entfernt. Der Flughafen Athen ist etwa 170 km entfernt. Ein Platz, Schulen, ein Kindergarten, eine Kirche, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, ein Markt, gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Fassade mit moderner Ästhetik und befindet sich im 1. Stock. Es verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu einem Südbalkon, ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer. Die Bauweise entspricht hohen Standards, der Energieeffizienzklasse A und niedrigen Betriebskosten. Es umfasst eine unabhängige Heizung mit einem Gebläsekonvektor, einen Solarwarmwasserbereiter, einen Boiler und thermisch getrennte Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung. Es verfügt außerdem über elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstür, Drehstrom, Fliesenböden und eine Vorinstallation für eine Alarmanlage. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 18.000 Euro und einen Abstellraum für 7.000 Euro zu erwerben, ein besonders großer Vorteil in einer Stadt mit begrenzten Parkmöglichkeiten. Als Kapitalanlage vereint die Immobilie Neubau ohne Sanierungsbedarf, niedrige Anschaffungskosten aufgrund der geringen Größe und Flexibilität in der Nutzung. Es kann als Kurzzeitmiete, als Serviced Apartment oder als Langzeitmiete genutzt werden und sorgt so für ein ganzjähriges Einkommen. Neubauten in der Nähe des historischen Zentrums sind aufgrund des geschützten Charakters der Altstadt selten, was das Potenzial für Kapitalzuwachs erhöht. Es ist auch eine ideale Wahl als Ferienhaus. Skouras Immobilien Nr. 1 Immobilienagentur auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3500+ Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Marketingtechniken und -entwicklung – EPPA 2022 und 2024 Callcenter: +30 27520-29529 Mobil: +30 6998684457 E-Mail: [email protected] Immobilienberater: Vassilis Bokos 🔎 Mehr als 3.500 Immobilien verfügbar unter: www.skourasrealestate.gr 📌 Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf den Angaben der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Für Besichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. Die Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.