Haus, 156m², Chalandri (Athen Nord), 650.000 €

In der Nähe von Neo Psychiko, in Kato Chalandri, nur 150 m von der Metrostation Cholargos entfernt, in einer besonders ruhigen und privilegierten Lage mit Panoramablick über ganz Athen, steht ein luxuriöses Eck-Penthouse mit 156 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2005 erbauten, erdbebensicheren Apartmenthaus und verfügt über hochwertige Eichenholzböden mit mattem deutschen Lack.Die Residenz erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss. Die Hauptetage umfasst 106 m² (4. Etage), die obere Etage 50 m² (5. Etage). Ein Aufzug verbindet beide Etagen, die jeweils über einen separaten Sicherheitseingang verfügen und somit ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. Die 5. Etage bietet zudem einen zweiten, separaten Eingang vom Treppenhaus, der direkt auf die großzügige Terrasse führt.Im 4. Obergeschoss befinden sich ein komfortables und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine offene Küche (mit italienischen BIENTE-Küchenmöbeln, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld, Backofen und hocheffizienter Dunstabzugshaube) mit angrenzendem Kaminzimmer und Zugang zu einer sehr großen Terrasse. Außerdem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse, großzügigen Kleiderschränken, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, alle ausgestattet mit exklusiven Badezimmermöbeln und Markenfliesen. Die großen Terrassen und Fensterfronten bieten viel Tageslicht und einen weiten Ausblick. Das Haus verfügt über elektrische Markisen mit Auslegern und Windschutz, die sich bei Windstärke 6 Beaufort automatisch einfahren.Über eine interne Eichenholztreppe gelangt man ins 5. Obergeschoss. Dort befindet sich ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit sehr großen Kleiderschränken, einem privaten Badezimmer mit Eck-Whirlpool und einem zweiten Kamin. Auf derselben Ebene gibt es außerdem eine zweite Küchenzeile, die volle Autonomie und Funktionalität bietet.Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die großzügige Terrasse von ca. 60 m², die größtenteils mit einer wasserdichten Holzpergola überdacht ist. Auf der Terrasse wurde eine 10-kW-Photovoltaikanlage installiert, die im Rahmen eines Sondervertrags mit dem öffentlichen Energieversorger jährlich mindestens 7.000 bis 9.000 € steuerfreie Erträge erwirtschaftet. Auf Wunsch kann die gesamte Anlage samt Erträgen (in Höhe von 35.000 €) nach dem Hauskauf bis August 2036 steuerfrei auf den neuen Eigentümer übertragen werden.Im selben Außenbereich befinden sich ein eingebauter Holzofen mit Holzvorrat, ein großer Grill sowie ein Marmorwaschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss und zusätzlichem Stauraum. Dieser Bereich ist ideal zum Bewirten von Gästen und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick.Das helle und nach vorne ausgerichtete Haus ist optimal belichtet und profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Das Haus verfügt über eine autonome Ölheizung, eine Solaranlage mit selektiver Verglasung und Boiler, Klimaanlage mit Inverter-Technologie in allen Räumen, Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung (Triplex), Insektenschutzgitter und eine umfassende Sicherheitsanlage.Zur Ausstattung gehören insbesondere eine Alarmanlage mit Radar und Kontakten, eine Telefonanlage und Videoüberwachung (CCTV) in allen Bereichen.Ein großer Kellerabstellraum und ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Eine Ladeinfrastruktur für Elektroautos ist vor Ort verfügbar.Diese besonders hochwertige und seltene Immobilie in exzellenter Lage in Kato Chalandri mit direktem Zugang zu U-Bahn, Markt und Hauptstraßen eignet sich ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage.Immobilie Nummer 12714