Gewerbe-Immobilie, 96m², Moudania (Chalkidiki), 169.000 €

Exklusiv zu verkaufen bei RE/MAX METRON! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Gewerbefläche 96 m². im „Herzen“ von Nea Moudania! In der kommerziellsten und prominentesten Straße von Nea Moudania, Chrysostomou Smyrnis, steht eine privilegierte Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 96 m² zum Verkauf, die auf zwei Funktionsebenen entwickelt wurde. Das 1998 erbaute und im Jahr 2020 vollständig renovierte Anwesen befindet sich an einem wichtigen Punkt, an dem seit Jahrzehnten gewerbliche Geschäfte mit absolutem Erfolg betrieben werden, was die Gegend zu einem stabilen Anziehungspunkt macht und zeitlosen Wert für jedes Geschäftsvorhaben bietet. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Sichtbarkeit aus, da der extrem breite Bürgersteig, der sich direkt davor erstreckt, ein einzigartiges Gefühl von Komfort und Zugänglichkeit vermittelt. Diese besondere Straße ist den ganzen Tag über voller Leben und von morgens bis abends herrscht ein kontinuierlicher und ununterbrochener Fußgängerverkehr. Ganz gleich, ob es sich um Verbraucher handelt, die ihre täglichen Einkäufe erledigen, oder um Bürger, die die umliegenden öffentlichen Dienstleistungen besuchen, der Personendurchgang ist gewährleistet und bietet Ihrem Unternehmen die größtmögliche Sichtbarkeit. Architektonisch besteht die obere Ebene aus einem äußerst hellen Einzelraum, einer schützenden Markise und einem Luftschleier über dem Eingang. Es umfasst außerdem einen praktischen Lagerraum, eine küchenartige Infrastruktur und eine Toilette. Über eine bequeme und breite Treppe gelangen wir in die untere Ebene, die derzeit in zwei autonome Räume unterteilt ist, sich aber je nach Bedarf problemlos zu einem einzigen Raum zusammenfügen lässt. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und verfügt über eine integrierte Deckenklimaanlage, gepflegte Zwischendecken mit Gipskartonschrägen und ein komplettes Deckenbeleuchtungssystem. Dank seiner strategischen Lage und funktionalen Aufteilung ist die Immobilie die ideale Wahl für ein Gewerbegeschäft, Dienstleistungsbetriebe, ein Technik- oder Firmenbüro sowie für eine Vielzahl anderer beruflicher Aktivitäten, die an einem risikofreien Standort absoluten Erfolg anstreben. Immobiliencode: 2349494 Sie können uns anrufen, um Ihnen die konkrete Immobilie zu zeigen oder sogar Ihre Bedürfnisse zu besprechen und zu bewerten, um Ihnen die ideale Immobilie zu empfehlen. Außerdem ist es erforderlich, dass Sie Ihren Polizeiausweis bei sich haben und Ihre Steuerregistrierungsnummer (A.F.M.) kennen, um einige möglicherweise benötigte Dokumente wie einen Überweisungsauftrag, ein Angebotsformular usw. vorzubereiten. RE/MAX Metron Halkidiki Dim.Tzavoura 9, Nea Moudania | Kallithea | Nikiti | Pefkohori.| Perea Thessaloniki. T. +302373065555 E-Mail: [email protected] www.remax-metron.gr