Gewerbe-Immobilie, 182m², Polygyros (Chalkidiki), 395.000 €

Exklusiv zum Verkauf durch RE/MAX Metron! Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit folgenden Räumen: • Gewerbeeinheit 1: 30,70 qm • Gewerbeeinheit 2: 64,85 m², davon 120,44 m². Dachgarten und ein 832,91 qm großes Grundstück. Exklusiv genutzter Außenbereich mit Schwimmbädern • Residenz 3: 41,80 m², davon 115,97 m². exklusiv nutzbarer Außenbereich • Residenz 4: 40 m², davon 156,77 m². exklusiv nutzbarer Außenbereich • Pool-WC/Nebeneinheit 5: 4,16 m², davon 16,74 m². exklusiv nutzbarer Außenbereich Die Gesamtfläche des unabhängigen Grundstücks beträgt 181,51 qm. Je nach Präferenz des Käufers kann die Immobilie entweder als Kombination aus Gewerbeeinheiten und Wohnungen oder ausschließlich als Wohnimmobilie verkauft werden. Standort • Das Anwesen befindet sich am Eingang zu Sithonia, in Trikorfo, Gerakini. • Sein kommerzieller Reiz liegt darin, dass der gesamte Verkehr von und nach Sithonia direkt vor dem Grundstück verläuft. • Beste Sicht auf der Hauptstraßenachse Nea Moudania – Neos Marmaras – Sarti. • Bequemer und sicherer Zugang aus beiden Verkehrsrichtungen über einen durch Steigungen getrennten Verkehrsknotenpunkt, wobei der Strand auch zu Fuß erreichbar ist. • 30 Parkplätze. • Liegt 3 Meter über dem Straßenniveau an der Außenseite der Kurve und bietet hervorragende Sicht. Innen- und Außenbereiche • Moderner Erdgeschossraum mit großen Öffnungen, die reichlich natürliches Licht bieten. • Moderne, erdbebensichere Konstruktion. • Exklusive Nutzung des umliegenden Außenbereichs, mit der Möglichkeit der Anlage eines Dachgartens. • Meerblick. • Nutzung der Schwimmbäder, wobei die Betriebskosten von allen Bewohnern geteilt werden. • Vor dem Grundstück gibt es einen begrünten Gemeinschaftsbereich, der den Kunden den Zugang zum Grundstück ermöglicht und über Stufen und bepflanzte Bereiche auf verschiedenen Ebenen verfügt. • Zwei Gemeinschaftspools: großer 133,6 m², kleiner 32 m² und 16 m². ihren Pflanzenraum. Potenzieller Kundenstamm als Gewerbeimmobilie • Liegt innerhalb einer Siedlung mit 120 Wohnungen und zwei Touristenkomplexen (Trikorfo Beach und Trikorfo Bungalows), die ausschließlich von der Immobilie bedient werden können, da keine andere verfügbare Gewerbeeinheit vorhanden ist. • Die Siedlung verfügt außerdem über zwei weitere Gewerbeflächen: Elia Restaurant am Strand, mit 100 qm. Innenfläche und 200 qm. Außenfläche sowie 45 qm verfügbar. Gewerbeeinheit. • Liegt in der Nähe des Glavas Inn Hotels und des Officers' Residential Complex, von denen es im Umkreis von 500 Metern keine weitere Gewerbeeinrichtung gibt. • Im Umkreis von 2,5 km um das Objekt befinden sich Hotels und Beherbergungsbetriebe mit einer Kapazität von mindestens 1.500 Gästen. Die Immobilie eignet sich ideal für jede hochwertige gewerbliche Nutzung, die höchste Standards und spezifische Spezifikationen erfordert, und kann darüber hinaus als Komplex von Mietwohnungen/-zimmern genutzt werden. Objektcode: 1760110 Sie können uns anrufen, um Ihnen die konkrete Immobilie zu zeigen oder sogar Ihre Bedürfnisse zu besprechen und zu bewerten, um Ihnen die ideale Immobilie zu empfehlen. Außerdem ist es erforderlich, dass Sie Ihren Reisepass bei sich haben und Ihre Steuerregistrierungsnummer (A.F.M.) kennen, um einige möglicherweise benötigte Dokumente wie einen Überweisungsauftrag, ein Angebotsformular usw. vorzubereiten. RE/MAX Metron Chalkidiki 9 Abm. Tzavoura, Nea Moudania | Kallithea | Nikita T. +302373065555 | E-Mail: [email protected] www.remax-metron.gr