Grundstück / Land, 228m², Chalandri (Athen Nord), 285.000 €

Zu verkaufendes Grundstück von 228 qm. in Kato Chalandri, in einem Wohngebiet mit direktem Zugang zur U-Bahn und den täglichen Annehmlichkeiten der Stadt. Eine interessante Option für Privatpersonen, die ein Eigenheim besitzen möchten, mit der Möglichkeit, die bestehende Residenz zu nutzen oder eine neue zu entwerfen, angepasst an die Bedürfnisse und Wünsche ihrer Familie. Das Grundstück liegt im Plan, eben und bebaubar, flach und luftig, mit einer Frontbreite von 16,4 m und einer Tiefe von ca. 13,9 m. Es verfügt über Strom- und Wasserversorgung, während die Offenheit des Geländes zusätzliche Möglichkeiten für das Studium einer Residenz mit hellen und funktionalen Räumen bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus von ca. 84 qm, Baujahr 1996, das sich in gutem Zustand befindet. Der neue Eigentümer kann über eine Sanierung und Verwertung nachdenken oder, wenn die entsprechenden Voraussetzungen dies zulassen, über einen Abriss und den Neubau eines neuen Wohnhauses nachdenken. Somit besteht die Möglichkeit, ein Haus nach den persönlichen Vorlieben des Käufers zu konfigurieren, mit moderner Architektur, funktionaler Aufteilung und Räumen, die den Bedürfnissen des Familienalltags gerecht werden. In Bezug auf städtebauliche Merkmale weist das Grundstück einen ausgewiesenen Bebauungsfaktor von 0,9 auf, mit einer erklärten bebaubaren Kapazität von bis zu 205,5 m2, einem Überdeckungsgrad von 50 % und einer maximal zulässigen Höhe von 8,6 m. Diese Zahlen bilden eine Grundlage für die erste Untersuchung der Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Möglichkeit des Baus sowie die Möglichkeit des Wiederaufbaus oder Abrisses und der Errichtung eines neuen Gebäudes sollte von einem kompetenten Ingenieur auf der Grundlage des topografischen Diagramms, der Rechtmäßigkeit des bestehenden Gebäudes und der geltenden Baubedingungen bestätigt werden. Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage. Es liegt nur 545 Meter von der U-Bahn-Station Chalandri entfernt und erleichtert den täglichen Pendelverkehr ins Zentrum von Athen und in andere Bereiche der Stadt. Gleichzeitig gibt es in der weiteren Umgebung Schulen, Kindergärten, Parks, Plätze, Supermarkt, lokaler Markt und Restaurants, die praktische Lösungen für den täglichen Bedarf einer Familie bieten. Das Gebiet behält seinen Wohncharakter bei und kombiniert den Zugang zur grundlegenden Infrastruktur mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur U-Bahn ist ein wichtiger Vorteil sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für die Gesamtnutzbarkeit der Residenz. Da die allgemeine Wohnflächennutzung und das Entwicklungspotenzial es wert sind, erkundet zu werden, richtet sich die Immobilie in erster Linie an diejenigen, die eine Basis für die Errichtung ihres eigenen Wohnsitzes in Chalandri suchen und selbst entscheiden, ob sie das bestehende Haus modernisieren oder mit einem Neubau fortfahren möchten. EXKLUSIV AUS UNSEREM BÜRO! Preis: 285.000 €. Code Objektnummer: 2466882. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Kontakttelefon: 2108942444, E-Mail: [email protected]