Haus, 70m², Moschato (Piräus Vororte), 180.000 €

Moschato | 159,31 m² großes Grundstück mit bestehendem Haus und Potenzial für ca. 287 m² Bebauung Dieses in Moschato gelegene Anwesen mit Blick auf eine Fußgängerzone verbindet ein älteres Haus mit einem Innenhof und bietet die Möglichkeit, Sanierungsprojekte zu erkunden. Das Grundstück misst 159,31 m² und verfügt, basierend auf dem in der topografischen Erhebung ermittelten Flächenverhältnis von 1,80, über eine theoretisch bebaubare Gesamtfläche von 286,76 m². Das Grundstück verfügt über eine 7,45 Meter lange Frontfront zu einer 4 Meter breiten Fußgängerzone, eine Seitengrenze von 18 Metern und eine Hintergrenze von 10,07 Metern. Sein Umriss ist unregelmäßig und weist an einer Seite Aussparungen auf, die bei der Planung einer zukünftigen Bebauung berücksichtigt werden sollten. Das nach Angaben des Eigentümers um 1950 erbaute Bestandshaus wird im Gutachten als eingeschossiges Gebäude mit Betonplattendach ausgewiesen. Vor dem Haus befindet sich ein Innenhof mit überdachtem Außenbereich, während eine Außentreppe den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht, wo eine kleine erhöhte Struktur sichtbar ist. Der Innenhof bietet privaten Außenbereich – ein attraktives Merkmal für ein Zuhause in einer städtischen Umgebung. Das Gebäude weist Anzeichen einer Verschlechterung auf und erfordert eine umfassende Renovierung und eine technische Bewertung. Die Immobilie könnte sowohl für private Käufer interessant sein, die die Restaurierung eines älteren Hauses mit Innenhof in Betracht ziehen, als auch für Investoren oder Entwickler, die eine Sanierungsmöglichkeit in Moschato suchen. Planungshinweise: Laut topografischer Vermessung vom Juni 2023 liegt das Grundstück innerhalb des genehmigten Stadtplans. Es wird beschrieben, dass es nicht den Standardgrundstücksanforderungen entspricht und die Bauberechtigung gemäß Artikel 25 des griechischen Gesetzes 1337/1983 festgelegt ist. Bei der Zahl von 286,76 m² handelt es sich um eine theoretische Berechnung der gesamten bebaubaren Grundfläche und nicht um eine bestätigte zusätzliche Gebäudekapazität.