Gewerbe-Immobilie, 135m², Ilisia (Athen Zentrum), 1.300 €

In einem besonders zentralen und gut erreichbaren Teil von Ilisia, ganz in der Nähe der Michalakopoulou Avenue und mit direkter Anbindung an das Zentrum von Athen, steht eine helle Gewerbeimmobilie von 135 qm, 2. Etage, in einem 1954 erbauten Gebäude mit Aufzug zur Miete. Dies ist ein klassisches athenisches Apartment mit Charakter, das Elemente seiner Zeit wie Eichenböden und Mosaike beibehält und dank seiner großen Öffnungen und Aufteilung über eine sehr gute natürliche Beleuchtung verfügt. Der Eingang führt zu einem Vorraum und einer zentralen Empfangshalle, während der Grundriss zwei große Räume bietet, die als Büros dienen können, sowie drei weitere komfortable Räume/Büros. Es verfügt außerdem über eine Küche, einen Abstellraum, 1 WC und 1 Badezimmer, was die funktionale Trennung der beruflichen Nutzung ermöglicht. Das Anwesen verfügt über Erdgaszentralheizung, 3 Klimaanlagen und Glasfaseranschluss. Aufgrund seiner Aufteilung, Helligkeit und professionellen Lage eignet sich die Immobilie besonders für eine Arztpraxis, ein Anwalts- oder Notariat, ein Architektur- oder Technikbüro, ein Beratungsunternehmen oder andere professionelle Nutzungen. Das Gebiet ist einer der etabliertesten beruflichen und medizinischen Punkte in Athen, mit direktem Zugang zu den Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhäusern, Privatkliniken und Dienstleistungen, während es nicht weit von der Konzerthalle, Ilisia und dem weiteren Zentrum von Athen entfernt ist. Eine interessante Wahl für Profis, die komfortable, helle Räume mit authentischem athenischem Charakter und besonders privilegiertem Zugang suchen. Das Maklerhonorar an unsere Kanzlei beträgt beim Kauf und Verkauf der konkreten Immobilie 2 % (zwei Prozent) des gesamten realen Wertes des Hauptvertrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (24 %), bei einer Vermietung beträgt die Maklergebühr die Miete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (24 %). Bei der Besichtigung der Objekte ist die Vorlage des Polizeiausweises sowie des A.F.M. erforderlich. des interessierten Käufers auf der Grundlage des Gesetzes 4072/11.4.2012. Kontaktieren Sie uns für einen Termin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Immobilienbüro oder besuchen Sie unsere Website www.allaboutproperty.gr