Grundstück / Land, 9000m², Lerna (Argolida), 700.000 €

**EXKLUSIVITÄT UNSERES BÜROS** In Lerna, in der Gegend von Almyros, steht ein Grundstück am Meer außerhalb des Plans zum Verkauf, mit einer Front von 110 Metern zum Boulevard, direktem Zugang zum Meer und einem freien Blick auf den Argolischen Golf und die Stadt Nafplio. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 129 m² und einer begrünten Außenfläche von 182,70 m², das als Gesundheitsgeschäft dient. Der angefragte Preis bezieht sich auf das gesamte Grundstück, also die Fläche samt Bestandsgebäude. Das Grundstück ist eben und bebaubar, flach und eckig, mit östlicher Ausrichtung und Front zur Allee. Es verfügt über Strom- und Wasserversorgung. Bei der Landnutzung handelt es sich um allgemeinen Wohnungsbau, wobei die maximal zulässige Gebäudehöhe 7,5 Meter beträgt. Je nach Gestaltung und Bedarf des neuen Eigentümers bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Nutzung kann beibehalten werden, während das Gebäude entsprechend den vorgesehenen Nutzungen und den erforderlichen Genehmigungen an eine andere berufliche Tätigkeit angepasst werden kann. Gleichzeitig schaffen die bedeutende Fläche, die Bebaubarkeit und die Besonderheiten des Standortes Voraussetzungen für die Entwicklung von Häusern, sofern die aktuellen städtebaulichen Rahmenbedingungen beachtet werden. Der direkte Kontakt zum Meer, der freie Blick auf den Argolischen Golf, die große Fassade am Boulevard und die kurze Entfernung zu Nafplio machen eine Immobilie mit besonderen Eigenschaften und erheblichem Entwicklungspotenzial aus. Dies ist ein Standort, der die Grundlage für die Schaffung einer separaten Gewerbe- oder Wohnsiedlung unter direkter Nutzung der natürlichen Landschaft und des Küstencharakters des Gebiets bilden kann. Das Gebiet von Lerna liegt nicht weit von Nafplio entfernt und verbindet die Ruhe der Küstenlage mit einfachem Zugang zu den Dienstleistungen, der Infrastruktur und dem Markt der Stadt. **Skouras Immobilien** Nr. 1 griechisches Immobilienunternehmen auf dem Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Orange | Patras | Yalova 3500+ Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen 🥇 Marketing & Website – European Property Awards 2020 🥇 Marketing- und Entwicklungstechniken – EPPA 2022 und 2024 Callcenter: 27520-29529 Mobil: 6949687414 E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Hausverwalter: Christos Stamatelopoulos 🔎 Mehr als 3.500 Immobilien verfügbar unter: [www.skourasrealestate.gr](http://www.skourasrealestate.gr) 📌 **Hinweis:** Die Immobilieninformationen basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Skouras Real Estate übernimmt keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten. Für die Besichtigung einer Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Bei den Standortangaben auf Karten handelt es sich um ungefähre Angaben.