Haus, 365m², Nafpaktos (Aitolia & Akarnania), 1.500.000 €

Exzellente Villa in Nafpaktos zu verkaufen – freistehendes Haus mit 365 m² Wohnfläche und Pool auf einem 4080 m² großen Grundstück mit herrlichem, unverbaubarem Meerblick. Die Villa besticht durch ihre Architektur und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptvilla dominiert das Zentrum des Anwesens und bietet 300 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier komfortable Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer ist ein 90 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich die wunderschöne Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die große Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im dritten Obergeschoss befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und fantastischem Blick auf den Pool und das endlose blaue Meer. Von allen Ebenen aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf das Meer, Patras, Nafpaktos und die Brücke. Nachts bieten die Lichter des Peloponnes und die imposante Hängebrücke über den Rio Antirio einen beeindruckenden Anblick.Alle Etagen sind durch eine interne Marmortreppe und einen Aufzug miteinander verbunden.Der Außenbereich wird vom imposanten, 5 x 10 m großen Swimmingpool, dem Kinderspielplatz, dem Frühstücksraum und den beiden separaten Apartments mit 35 bzw. 30 m² Wohnfläche dominiert, die jeweils über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen.Das gesamte Gebäude wurde mit größter Sorgfalt errichtet. Der Eigentümer ist ein Hersteller von Luxusimmobilien. Er hat eine Wärmeschutzfassade installiert, um die Heiz- und Kühlkosten zu senken. Für Wirtschaftlichkeit und Selbstversorgung sorgen 10-kW-Photovoltaikpaneele. Die Fußbodenheizung wird mit Flüssiggas betrieben; ein großer Flüssiggastank mit 2.250 Litern Fassungsvermögen ist im Erdreich verlegt. Das gesamte Grundstück ist gepflegt mit Bäumen, Pflanzen und einem 400 m² großen Rasen angelegt und wird automatisch bewässert. Alle Räume sind klimatisiert. Die Fenster sind aus Aluminium und energieeffizient. Die Möbel sind von exzellenter Ästhetik und Qualität.Das Gebäude wurde 2008 erbaut und liegt 600 Meter vom berühmten Strand von entfernt. Die Villa eignet sich ideal zur Eigennutzung, bietet aber auch hervorragende Renditechancen für die Vermietung. Sie wird möbliert zum Preis von 1.500.000 € (verhandelbar) verkauft. Imperial Property Immobilienagentur, Tel. 6906385904