Haus, 207m², Drosia (Athen Nord), 470.000 €

Maisonette zu verkaufen, Etage: Keller, Erdgeschoss (2 Ebenen), in der Gegend: Drosia - Rea. Die Fläche des Grundstücks beträgt 207 qm. Unabhängige Residenz im Erdgeschoss mit Spielzimmer in einem der ruhigsten und pinienreichen Viertel der nördlichen Vororte. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 einer radikalen baulichen Sanierung unterzogen (Putz, Verputz, neue Sanitär- und Elektroinstallationen) und befindet sich in einem unfertigen Zustand (Maler-/Endbearbeitungsphase). Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die die Materialien ihrer Wahl auswählen möchten. Detaillierte Raumaufteilung und absolute Legalität: Das Anwesen verfügt über ein absolut sauberes städtebauliches Erscheinungsbild, wobei alle Oberflächen gemäß Gesetz 4495/2017 vollständig reguliert und angeordnet sind. Das Erdgeschoss (85,5 m²) umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Energiekamin, Platz für die unabhängige Hauptküche, ein Gäste-WC und 1 geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite). Die Fläche umfasst 1,83 qm. voll ausgestattete Erweiterung. Keller (91,5 qm): Verfügt über 48,36 qm. mit offizieller Nutzungsänderung in Hauptnutzungsflächen und 4,51 qm. Erweiterung festlegen. Auf dieser Ebene (mit Tageslicht) befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 großes Spielzimmer (zweites Wohnzimmer), Infrastruktur für eine zweite Küche und WC. Es umfasst auch 43,14 qm. Hilfsräume. Parken: Unabhängiger geschlossener Parkplatz 29,74 qm. zur ausschließlichen Nutzung der Residenz. Gemeinsame Räume: Auf dem Grundstück gibt es einen traditionellen Ofen mit Grill (BBQ) und einen Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 13,64 m², ein Raum, der ebenfalls vollständig eingerichtet/aufgeräumt (unvollendet) ist. Bereite Infrastruktur und Ausstattung: Heizung/Kühlung: Rohrheizkörper, komplette Infrastruktur für eine Wärmepumpe und Vorbereitung für eine externe Wärmefassade. Ausstattung & Technik: Installierter kleiner Aufzug zum Transport von Sachen/Holz. Komplette Infrastruktur und Verkabelung für ein Smart Home System. Installierte dreiphasige Stromuhr und vollständiger Anschluss an das zentrale Abwassernetz. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (1 Hauptschlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 Küche/n, 2 Wohnzimmern, während es über 1 Parkplatz (1 in einem geschlossenen Bereich) verfügt und im Jahr 2021 renoviert wurde. Die Heizung der Immobilie erfolgt autonom mit einer Wärmepumpe, außerdem ist eine Heizung pro Etage verfügbar, Thermofassade, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis: B, in der Nähe von Transportmitteln gelegen und verfügt außerdem über Folgendes Merkmale und Vorteile: Energiekamin, Abstellraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Spielzimmer, Nachtstrom, Haustiere erlaubt, Energieunabhängig, Smart Home, Veranda. Preis: 470.000 €. Dontas Real Estate, Kontakttelefon: 2106231555, Mob: 6980502020, E-Mail: [email protected]