Haus, 145m², Kifisia (Athen Nord), 415.000 €

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 145 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche, eine Abstellraum. 1. Etage besteht aus Wohnküche, eine Esszimmer, ein WC. Maisonette ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Garten, Rasen, garage, Heizung, Abstellraum.

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Elegante 146 m² Maisonette mit Garten, Abstellraum und geschlossenem Stellplatz in Kifisia – Profitis Ilias

In der prestigeträchtigen, grünen und ruhigen Wohnlage Profitis Ilias in Kifisia steht diese elegante Maisonette mit einer Gesamtfläche von 146 m² zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über ein Hochparterre und die erste Etage. Sie ist als Eckwohnung konzipiert, verfügt über eine gute Durchlüftung, eine repräsentative Fassadenlage und eine südöstliche Ausrichtung.

Die durchdachte Raumaufteilung, die Ruhe, die Privatsphäre und die umliegende Begrünung vermitteln ein ausgeprägtes Gefühl des Wohnens in einem eigenständigen Einfamilienhaus.

Das Gebäude wurde 1978 von einem renommierten Bauträger errichtet und 2005 renoviert. Es verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich, elegante Gemeinschaftsflächen, dekorative Stuckelemente sowie Rampen für barrierefreien Zugang.

1. Obergeschoss – Wohnbereich und Küche

Der Haupteingang der Maisonette befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier liegen das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das mit Parkett/Holzboden ausgestattet ist und auf eine große Terrasse führt.

Auf derselben Ebene befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie eine separate Küche im charmanten Country-Stil mit eigenem Balkon.

Hochparterre – Privater Bereich

Über die interne Treppe gelangt man in das Hochparterre. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist.

Zusätzlich stehen zwei große Badezimmer zur Verfügung – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein separater Waschraum sowie ein praktischer, geschlossener Abstellbereich unter der Treppe ergänzen diese Etage.

Garten und Nebenflächen

Das Gebäude ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben, der über einen eigenen Brunnen verfügt. Die üppige Begrünung und die ruhige, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Umgebung schaffen eine besonders angenehme und private Atmosphäre.

Zur Immobilie gehören außerdem ein großer 15 m² großer Abstellraum sowie ein geschlossener Stellplatz in der Tiefgarage auf Ebene -1 mit elektrischem Tor.

Ausstattung

Die Maisonette verfügt über eine zentrale Erdgasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage, Kamin, Drehstromanschluss, Sicherheitstür, Satellitenantenne sowie eine Video-Gegensprechanlage auf beiden Ebenen.

Die Fenster bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen und sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Außerdem stehen Balkone und Markisen zur Verfügung. Die Böden kombinieren Parkett, Holz und Fliesen.

Das Gebäude wird von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und ist hervorragend instand gehalten. An Werktagen steht zudem ein Hausmeister zur Verfügung.

Lage

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum ISAP-Bahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Kifisia ist ebenfalls sehr schnell erreichbar und bietet hochwertige Geschäfte, Cafés und Restaurants.

In der Umgebung befinden sich zudem Sporteinrichtungen, Tennisclubs und renommierte private Schulen. Dank der guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Attikas eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und Berufstätige.

Auch die Strände im Norden und Osten Attikas, darunter Schinias, Marathon, Oropos, Kalamos, Nea Makri, Rafina, Vravrona und Porto Rafti, sind gut erreichbar.

Entfernungen

Nächster Strand: ca. 30 kmInternationaler Flughafen Athen: ca. 30 kmZentrum von Kifisia: sehr nahISAP-Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel: sehr nah