Haus, 73m², Kifisia (Athen Nord), 450.000 €

In der üppigen, grünen und sich schnell entwickelnden Gegend von Kato Kifisia entsteht ein modernes, 73 m² großes Grundstück. Maisonette steht zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) und verfügt über einen privat genutzten Garten. Es ist Teil eines hochwertigen Gebäudes, das sich derzeit im Bau befindet und dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist. Die Residenz bietet eine funktionale Aufteilung mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet die beiden Ebenen nahtlos und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Der privat genutzte Garten bietet einen persönlichen Außenbereich zum Entspannen, Sitzen im Freien und für geselliges Beisammensein und bereichert so das alltägliche Wohnerlebnis. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lagerraum sind ebenfalls enthalten und decken den täglichen praktischen Bedarf vollständig ab. Es handelt sich um eine Immobilie der Energieklasse A+, die mit einem autonomen Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung, externer Wärmedämmung (Wärmefassade), Schalldämmung und leistungsstarken Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet ist – allesamt für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Bei dieser Residenz handelt es sich um ein nach vorne ausgerichtetes Anwesen mit zwei Seiten, außergewöhnlich hell und luftig und einer Ost-Süd-Ausrichtung. Es bietet einen freien Blick ins Grüne, auf die Berge und auf den offenen Raum und sorgt so für eine hohe Lebensqualität in ruhiger und dennoch erstklassiger Lage, nahe der ISAP-Linie (U-Bahn/Bahn), öffentlichen Plätzen und Parks. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein energieeffizienter Kamin, ein Aufzug, Fenstergitter, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, eine Alarmanlage und dreiphasiger Strom. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die einen Gemeinschaftspool, Grünflächen und ein Fitnessstudio umfasst und so ein umfassendes Wohnumfeld bietet, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Eine ausgezeichnete Wahl – ob für Privatwohnungen oder als Investition – in einer der dynamischsten Gegenden der nördlichen Vororte gelegen. Die Einzelheiten und Spezifikationen der Immobilie wurden auf der Grundlage der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und Daten erfasst. Die Lage der Immobilie auf der Karte dient nur zur Orientierung. Jeder, der bei einer Immobilienbesichtigung anwesend ist, muss gemäß Gesetz 4072/2012 (Regierungsanzeiger 86/A/11-4-2012) seinen Personalausweis und seine Steuerregistrierungsnummer (AFM) vorlegen. Verantwortlicher Mitarbeiter: NEST AGENT E-Mail: [email protected]