Haus, 175m², Ilion (Athen West), 265.000 €

Wohnung zu verkaufen, Etage: 2., in der Gegend: Ilion. Die Fläche des Grundstücks beträgt 175 qm. und befindet sich auf einem Grundstück von 175 qm. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Küche/n und verfügt über 1 Parkplatz (1 im Steuerhaus). Es wurde im Jahr 2026 gebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe, Solarenergie ist ebenfalls verfügbar, sie verfügt über Aluminiumrahmen mit doppelter Energieverglasung, Energieausweis: A+ und die Böden sind: Fliesen. Balkone, 23 qm. Mit Lagerraum: 5 qm. Der Zustand ist: Neu gebaut, im Bau, hat eine gute Aussicht und eine Ost-West-Ausrichtung. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung, sie eignet sich für Studenten und Investitionen und verfügt außerdem über die folgenden Merkmale und Vorteile: Bildschirme, Aufzug, Abstellraum, Sicherheitstür, Videoüberwachung, ruhige Nachbarschaft. Neu gebaute Etagenwohnung 82 qm. zum Verkauf in Ilion, im 2. Stock eines modernen Gebäudes, auf einem Grundstück von 175 m², das sich im Bau befindet und voraussichtlich im September 2027 fertiggestellt wird. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Haus der Energieklasse A+, das nach modernen Spezifikationen und mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Ergonomie und Energieeffizienz entworfen wurde. Es verfügt über komfortable und helle Räume und umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmer, von denen eines kleiner ist und sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer konfigurieren lässt, sowie zwei Badezimmer mit modernen Duschen. Ein besonders wichtiger Vorteil sind die Außenbereiche, da es auf der Vorderseite einen großen Balkon von 15 qm gibt, während auf der Rückseite zwei zusätzliche Balkone von ca. 4 qm vorhanden sind. Jedes bietet natürliches Licht, Belüftung und eine schöne Aussicht. Das Anwesen wird durch ein 5 qm großes Grundstück ergänzt. Lager. und ein Parkplatz im Steuerhaus. Zu den Qualitätsmerkmalen der Konstruktion gehören Aluminiumrahmen mit doppelter Energieverglasung und Screens, Fliesen, Aufzug, Sicherheitstür, Gegensprechanlage und Alarmvorinstallation. Die Heizung erfolgt individuell mit einer Wärmepumpe und einem Gebläsekonvektorsystem, während die Installation eines Solarwarmwasserbereiters geplant ist, um die Energieeffizienz der Residenz weiter zu verbessern. Es liegt in einem ruhigen und besonders günstigen Viertel von Ilio, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und in fußläufiger Entfernung zu Schulen, einem Park, einer Kirche, einem Supermarkt, einem öffentlichen Markt und einem Kindergarten. Eine moderne und funktionale Wohnung, die Komfort, Qualität, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage vereint und eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investitionen darstellt. Preis: 265.000 €. Plasis Real Estate Syntagma, Kontakttelefon: 2103224225, E-Mail: [email protected], [email protected]