Haus, 500m², Loutraki-Perachora (Korinthia), 1.400.000 €

Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 500 q.m in Peloponnes. Erdgeschoss besteht aus 7 Schlafzimmern3 Wohnküchen, 2 Badezimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. 2. Etage besteht aus 6 Schlafzimmern3 Wohnküchen, 2 Badezimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. Villa ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Kamin, Parkplat.

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Apartmentanlage direkt am Meer in Skaloma Perachora – Korinthischer GolfLage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der Küstensiedlung Skaloma Perachora am Korinthischen Golf und bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen, nahezu privaten Strand. Sie vereint Privatsphäre, natürliche Schönheit und hervorragendes Investitionspotenzial.

Die Entfernung nach Athen beträgt ca. 90 km, zum internationalen Flughafen Athen etwa 120 km, wodurch die Immobilie das ganze Jahr über bequem erreichbar ist.

ObjektübersichtGrundstücksfläche: ca. 4.000 m²Gesamtwohnfläche: ca. 500 m²Zwei unabhängige GebäudeInsgesamt 6 Wohneinheiten (jeweils 3 Apartments pro Gebäude)Gepflegter Garten mit OlivenbäumenBBQ-BereichParkplatz für bis zu 10 FahrzeugeBarrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter MobilitätGroßzügige Terrassen bei allen ApartmentsDirekter Zugang zum Strand

Der liebevoll angelegte Garten reicht bis zur Küstenlinie mit Kieselstrand, Sandabschnitten und kristallklarem Wasser.

Aufteilung der WohneinheitenApartments D1 & D3

Maisonette-Wohnungen

Wohnfläche: 75 m²Obergeschoss2 Schlafzimmer1 BadezimmerGroßzügige Terrasse mit MeerblickKlimaanlageKaminApartments D2 & D4

Maisonette-Wohnungen

Wohnfläche: 60 m²Obergeschoss1 Schlafzimmer1 BadezimmerTerrasse mit MeerblickKlimaanlageKaminApartment D5Wohnfläche: 115 m²Erdgeschoss4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroße TerrasseKlimaanlageKaminApartment D6Wohnfläche: 115 m²Erdgeschoss3 Schlafzimmer2 BadezimmerTerrasse mit MeerblickKlimaanlageKaminEntwicklungspotenzial

Für die Immobilie liegt bereits eine abgeschlossene architektonische Studie vor, die folgende Entwicklungsmöglichkeiten vorsieht:

Umwandlung in 8 ApartmentsUmwandlung in 10 ApartmentsUmwandlung in 12 ApartmentsNeubebauung mit 2 unabhängigen Luxusvillen

Diese Flexibilität eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Investitionen im Bereich Gastgewerbe, Boutique-Unterkünfte, Ferienvermietung oder exklusive private Wohnnutzung.

Natur und Lebensstil

Dieser Abschnitt des Korinthischen Golfs ist bekannt für seine Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur.

Die Region bietet:

Kristallklares WasserTägliche BootsausflügeTauchen an Riffen und UnterwasserhöhlenSpeerfischen und FreizeitangelnReichhaltige marine ArtenvielfaltAusgedehnte Posidonia-SeegraswiesenHäufige Sichtungen von DelfinenMeeresschildkrötenMittelmeer-Mönchsrobben

Die Kombination aus unberührter Natur, traditionellen griechischen Dörfern, ausgezeichneter lokaler Gastronomie, historischen Klöstern und Wanderwegen durch Waldlandschaften macht die Region zu einem außergewöhnlichen Reiseziel für anspruchsvolle Besucher, die Authentizität und Exklusivität suchen.

Sehenswürdigkeiten in der UmgebungLoutraki – 18 kmKanal von Korinth – 24 kmAlt-Korinth – 30 kmVouliagmeni-See – 2 kmHeraion von Perachora – 5 kmLeuchtturm Melagkavi – 7 kmGerania-Gebirge – ideal zum Wandern und für Outdoor-AktivitätenInvestitionsinformationen

Potenzieller Mietertrag:

75.000 € pro Jahr

Wichtigste HighlightsErstklassige Immobilie direkt am MeerDirekter Zugang zu einem abgeschiedenen StrandGrundstück von 4.000 m²6 vollständig nutzbare WohneinheitenMeerblick aus mehreren ApartmentsErweiterungspotenzial auf bis zu 12 ApartmentsAlternative Entwicklung zu 2 Luxusvillen möglichStark wachsender Tourismussektor in der RegionNur 90 km von Athen entferntIdeal für Investitionen, touristische Entwicklung oder exklusives Wohnen am Meer in Griechenland

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Küstenimmobilie mit bestehendem Ertragspotenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Regionen Griechenlands zu erwerben.