Gewerbe-Immobilie, 160m², Argyroypoli (Athen Süd), 280.000 €

Verkauf gewerbeimmobilie Wohnflaeche 160 q.m in Attika. Das gewerbeimmobilie besteht aus 3 Etagen. Gewerbeimmobilie ist front-layout Bietet an beinhaltet auch Parkplat.

-------------------------------------------------------

INVESTITIONSGEWERBEIMMOBILIE IN ARGYROUPOLI – BEREITS VERMIETETStrategische Lage

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Argyroupoli, direkt an der Argyroupoleos Avenue, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der südlichen Vororte Athens. Die Immobilie bietet eine direkte Anbindung an die Umgehungsstraße des Hymettos, die Attiki Odos sowie den internationalen Flughafen Athen und befindet sich nur 1,2 km vom neuen Geschäfts- und Entwicklungsgebiet des Ellinikon-Projekts entfernt.

Flächenaufteilung

Gesamtfläche: 160 m²

Erdgeschoss: 75 m²Zwischengeschoss (Mezzanin): 33 m²Untergeschoss: 52 m²AusstattungsmerkmaleGroßzügiges Erdgeschoss mit hohen Decken und kleinem WC9,5 m Schaufensterfront an der Argyroupoleos AvenueInternes Zwischengeschoss, ideal als BüroflächeVorinstallationen für Klimaanlagen vorhandenGroßer Lagerraum im UntergeschossEin Parkplatz oder ein Vorgartenbereich ist im Angebot enthaltenInvestitionsrendite

Bruttorendite: 5,2 %

Die Immobilie ist bereits zu einer attraktiven Miete vermietet (Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen) und bietet sofortige Mieteinnahmen. Damit stellt sie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die eine stabile Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.

InvestitionsvorteileSofortige Einnahmen durch bestehenden MietvertragHervorragende gewerbliche SichtbarkeitErstklassige Lage in den südlichen Vororten AthensHohes Wertsteigerungspotenzial durch das Ellinikon-EntwicklungsprojektSchnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den internationalen Flughafen Athen

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine sofort ertragsbringende Immobilie in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Attikas suchen.