Haus, 110m², Gkazi - Metaxourgeio - Votanikos (Athen Zentrum), 162.000 €

Renoviertes Anwesen 110 qm Aufgeteilt in zwei eigenständige Wohnungen – Gazi | Seidenfabrik | Botaniker Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete Athens, nur 600 Meter von einer U-Bahn-Station und 10 Minuten von der großen Sanierung von Botanikos und dem neuen Panathinaikos-Stadion entfernt. Es handelt sich um ein 1974 erbautes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 110 m², das im Jahr 2026 komplett renoviert und in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang umgewandelt wurde, was es zu einer idealen Wahl für Investitionen, kurzfristige Vermietung (Airbnb), langfristige Nutzung oder Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen macht. Die Immobilie besteht aus: Zwei völlig unabhängige Wohnungen Zwei unabhängige Eingänge Moderne Küchen Moderne Badezimmer Komfortable und funktionale Räume Komplette Renovierung im Jahr 2026 Ausrüstung: Brandneue Elektroküchen mit Backofen Brandneue Kühlschränke Nagelneue Waschmaschinen Brandneue Hauben Brandneue Klimaanlagen Aluminiumrahmen mit energieeffizienter Doppelverglasung Sicherheitstüren Alarmanlage Überall Fliesen Energiezertifikat der Klasse C Feuerlöscher Alle Elektrogeräte sind brandneu und im Verkaufspreis enthalten, so dass die Immobilie ohne zusätzliche Kosten sofort genutzt werden kann. Das Anwesen ist nach vorne gerichtet, luftig, frisch gestrichen und in ausgezeichnetem Zustand. Eines der beiden Apartments hat einen einzigartigen Vorteil: Es verfügt über exklusiven Zugang zu einem wunderschönen grünen Gemeinschaftsgarten, der praktisch das Gefühl eines privaten Außenbereichs vermittelt. Dieser Raum ist ideal für Momente der Entspannung, für den Morgenkaffee, zum Essen oder für den Empfang von Freunden und der Familie – eine Besonderheit, die in ähnlichen Objekten in der Gegend selten zu finden ist. Die Website bietet direkten Zugriff auf: U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel Parks und Plätze Schulen und Kindergärten Supermarkt Volksmarkt Geschäfte und Restaurants Kirche Die Nähe zur großen Stadtsanierung von Botanikos und zum neuen Panathinaikos-Stadion schafft erhebliche Kapitalzuwachsaussichten und macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren, die auf der Suche nach hohen Renditen sind, aber auch für diejenigen, die eine moderne Immobilie in einem Gebiet mit starkem Entwicklungspotenzial wünschen. Verkaufspreis: €... Hinweis: Bei den Fotos der Immobilie handelt es sich um fotorealistische Darstellungen, die für eine optimale Darstellung der Räumlichkeiten erstellt wurden. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann es zu geringfügigen Abweichungen vom Endergebnis kommen. DITA Athen Immobilien 📞 +30 212 105 7825 📧 [email protected] 🌐 www.ditarealestate.gr