Haus, 649m², Akrotiri (Chania Präfektur), 6.000.000 €

Auf der bezaubernden Halbinsel Akrotiri bei Chania, wo die unberührte Natur Kretas auf das endlose Blau des Kretischen Meeres trifft, befindet sich dieses außergewöhnliche private Anwesen direkt am Meer.Ein Ort, der höchste Ansprüche an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt und all jenen eine einzigartige Wohnmöglichkeit bietet, die das Besondere suchen.Auf einem beeindruckenden 8.422 m² großen Grundstück in erster Meereslinie befinden sich zwei unabhängige Luxusresidenzen mit einer Gesamtwohnfläche von 649 m². Die privilegierte Lage direkt am Meer garantiert einen unverbaubaren Panoramablick auf das Kretische Meer, absolute Ruhe sowie einen privaten Zugang zum Wasser über traditionell errichtete Steintreppen.Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und erhebliches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl als exklusiver privater Familiensitz als auch als repräsentativer mediterraner Rückzugsort oder langfristige Investition.Eine Immobilie dieser Qualität und Lage gehört zu den seltensten Angeboten auf dem Immobilienmarkt von Kreta.Highlights des AnwesensGesamtwohnfläche: 649 m²Haupthaus: 476,12 m²Private Gästevilla: 172,90 m²Grundstück direkt am Meer: 8.422 m²6 Schlafzimmer5 BadezimmerZwei doppelseitige KamineSwimmingpool: 87,73 m²Stellplätze für 10 FahrzeugePrivater Zugang zum MeerZusätzliches angrenzendes Grundstück mit Baugenehmigung für zwei weitere Residenzen mit insgesamt ca. 200 m²Möglichkeit zur Errichtung eines privaten HelikopterlandeplatzesDie Hauptvilla | 476,12 m² – Zeitlose Eleganz und moderne ArchitekturDie Hauptvilla bildet das architektonische Herzstück dieses außergewöhnlichen Anwesens.Mit einer Gesamtfläche von 476,12 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse und ergänzt durch einen 110,64 m² großen Kellerbereich, wurde die Villa mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entworfen.Großzügige Glasflächen schaffen eine permanente Verbindung mit der einzigartigen Umgebung und lassen das mediterrane Licht tief in die Wohnbereiche eindringen. Die hochwertigen Materialien – darunter elegante Marmorböden im Erdgeschoss und edle Holzböden im Obergeschoss – unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieser besonderen Immobilie.Erdgeschoss | 267,40 m² – Großzügige Wohnbereiche mit mediterranem LebensgefühlDas Erdgeschoss der Hauptvilla mit einer Fläche von 267,40 m² bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und der stilvollen Gastfreundschaft.Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit zwei repräsentativen Wohnzimmern, die durch einen beeindruckenden doppelseitigen Kamin miteinander verbunden werden. Dieses architektonische Element schafft eine warme und elegante Atmosphäre während der kühleren Monate und bildet gleichzeitig einen besonderen Blickfang des Hauses.Der großzügige Essbereich steht in direkter Verbindung mit der voll ausgestatteten Küche, die über hochwertige Einbaugeräte und umfangreiche Arbeitsflächen verfügt. Sie ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für größere gesellschaftliche Anlässe ideal geeignet.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Büro, das perfekte Bedingungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung bietet.Die großen Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur, Garten und Meer. Die Holzterrasse rund um den Pool bietet großzügige Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden und für unvergessliche Momente mit Blick auf das Kretische Meer.Die Marmorböden im Erdgeschoss verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die großen Fensterfronten die Grenzen zwischen Innenraum und Natur nahezu verschwinden lassen.Obergeschoss | 208,72 m² – Privater Rückzugsort mit einzigartigem MeerblickDas Obergeschoss der Hauptvilla mit einer Fläche von 208,72 m² wurde als privater Lebensbereich konzipiert, in dem Komfort, Ruhe und höchste Wohnqualität im Mittelpunkt stehen.Ein zweiter Wohnbereich bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für entspannte Stunden, zum Lesen oder zum Genießen des beeindruckenden Panoramablicks auf das Kretische Meer. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten in einer ruhigen und inspirierenden Umgebung, während der private Fitnessbereich den hohen Anspruch an einen modernen und komfortablen Lebensstil ergänzt.Das Highlight dieser Ebene ist die großzügige Master-Suite. Sie wurde als private Wohlfühloase gestaltet und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer sowie direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen.Der private Wellnessbereich der Master-Suite vermittelt das Gefühl eines exklusiven Spa-Bereichs im eigenen Zuhause. Das elegante Badezimmer verfügt über eine große Whirlpool-Badewanne (Jacuzzi) sowie eine separate Sauna und schafft damit perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Erholung.Zwei weitere großzügige Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene und bieten höchsten Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Funktionalität dieses privaten Bereichs.Die umlaufenden Terrassen eröffnen außergewöhnliche Außenbereiche mit spektakulärem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus natürlichem Holzfußboden, hochwertigen Einbauschränken mit Glas- und Spiegeldetails sowie indirekter Beleuchtung unterstreicht die elegante Atmosphäre dieser besonderen Residenz.Kellerbereich | 110,64 m² – Moderne Technik für höchsten WohnkomfortNeben den repräsentativen Wohnbereichen überzeugt die Villa auch durch ihre hochwertigen technischen Einrichtungen, die eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit gewährleisten.Der Kellerbereich mit einer Fläche von 110,64 m² beherbergt die technischen Anlagen der Immobilie, darunter das Boiler-System, welches gemeinsam mit den auf dem Dach installierten Solar-Kollektoren für eine zuverlässige Warmwasserversorgung sorgt.Durch diese Kombination wird gewährleistet, dass die Badezimmer der gesamten Villa rund um die Uhr mit warmem Wasser versorgt werden können. Gleichzeitig wird die Energieeffizienz der Immobilie erhöht und der Verbrauch nachhaltig reduziert.Diese technische Lösung bietet höchsten Komfort auch bei voller Belegung der Villa und unterstreicht die durchdachte Planung dieses außergewöhnlichen Anwesens.Technische Ausstattung und BauqualitätDie Hauptvilla wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz errichtet.Die Ausstattung umfasst unter anderem:Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.Moderne Klimaanlage für Kühlung und Heizung.Aluminiumfenster mit thermischer Trennung.Dreifachverglasung mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften.Dreh- und Kippfenster-Systeme.Alarmanlage.Brandschutzsystem.Zentrale Staubsaugeranlage.Solaranlage zur Warmwasserbereitung.Hochwertiges Boilersystem.Zwei doppelseitige Kamine.Satellitenanlage und Kabel-TV.Internet-Infrastruktur.Safe.Insektenschutz an den Fenstern.Einbauschränke mit Glas- und Spiegelflächen.Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung.Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort, technische Zuverlässigkeit und eine zeitlose Ästhetik zu gewährleisten.Die Verbindung aus moderner Technologie, hochwertigen Materialien und mediterraner Architektur macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Residenz für anspruchsvolle Käufer.Die Private Gästevilla | 172,90 m² – Exklusives Wohnen mit spektakulärem MeerblickDie zweite Residenz des Anwesens ist eine vollständig unabhängige Luxusvilla, die denselben hohen Anspruch an Komfort, Qualität und Privatsphäre erfüllt wie die Hauptvilla.Mit einer Gesamtfläche von 172,90 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Gästevilla eine ideale Lösung für Familienmitglieder, Freunde oder besondere Gäste. Gleichzeitig kann sie aufgrund ihrer Eigenständigkeit auch als separate Luxusresidenz oder als exklusive Ferienimmobilie genutzt werden.Erdgeschoss | 101,30 m² – Offener Wohnbereich mit Verbindung zur NaturDas Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden und auf unterschiedlichen Ebenen angeordnet sind.Die Architektur schafft ein besonderes Raumgefühl und ermöglicht durch die großen Fensterflächen einen herrlichen Blick auf das Kretische Meer. Die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innenraum und mediterraner Landschaft.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Die hochwertigen italienischen Fliesenböden verbinden Eleganz, Funktionalität und Langlebigkeit.Obergeschoss | 71,60 m² – Master-Suite mit unvergleichlichem MeerblickDas Obergeschoss ist vollständig der beeindruckenden Master-Suite gewidmet.Das großzügige Schlafzimmer bietet einen einzigartigen, unverbaubaren Blick auf das Meer sowie Zugang zu den weitläufigen Balkonen, von denen aus die Schönheit der kretischen Landschaft jederzeit erlebt werden kann.Ein großes privates Badezimmer ergänzt diesen eleganten Rückzugsort und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre.Wie auch die Hauptvilla verfügt die Gästevilla über Fußbodenheizung, hochwertige Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Dreifachverglasung und sorgfältig ausgewählte Materialien für ein komfortables Wohnerlebnis zu jeder Jahreszeit.Außenbereiche | 8.422 m² mediterrane Privatsphäre direkt am MeerDas Grundstück gehört zu den außergewöhnlichsten Merkmalen dieses Anwesens.Auf einer Fläche von 8.422 m² wurden wunderschöne Gartenanlagen mit alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen, Blumen und automatischer Bewässerungsanlage geschaffen. Die harmonische Verbindung von Natur und Architektur vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Exklusivität.Der beeindruckende Swimmingpool mit einer Fläche von 87,73 m² bietet Bereiche für Erwachsene und Kinder und wird von großzügigen Holzdecks umgeben, die ideale Plätze zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der mediterranen Atmosphäre schaffen.Ein hochwertig ausgestatteter BBQ-Bereich sowie großzügige Außenflächen eignen sich perfekt für private Dinner, Familienfeiern und besondere Momente mit Blick auf das endlose Blau des Kretischen Meeres.Ein besonders seltenes Merkmal dieser Immobilie ist der private Zugang zum Meer über traditionelle Steintreppen, der den Bewohnern ermöglicht, die Küste direkt vom eigenen Anwesen aus zu erreichen.Zusätzliches EntwicklungspotenzialZum Anwesen gehört ein angrenzendes Grundstück mit bestehender Baugenehmigung für die Errichtung von zwei weiteren Residenzen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m².Diese Möglichkeit bietet erhebliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung, eine zusätzliche Investition oder die Entwicklung eines exklusiven privaten Projekts.Aufgrund der Größe und der privilegierten Lage besteht außerdem die Möglichkeit, einen privaten Helikopterlandeplatz zu errichten.Ein außergewöhnliches mediterranes AnwesenDas The Tersanas Private Seafront Estate ist weit mehr als eine luxuriöse Immobilie.Es ist ein einzigartiges privates Refugium, das außergewöhnliche Architektur, direkte Meerlage, absolute Privatsphäre und langfristiges Wertsteigerungspotenzial vereint.Die Kombination aus zwei unabhängigen Luxusresidenzen, weitläufigen Außenbereichen, privatem Meerzugang, beeindruckendem Panoramablick und hochwertiger technischer Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer der seltensten Immobilienmöglichkeiten auf Kreta.Eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Privatresidenz, ein mediterranes Ferienanwesen oder eine besondere Investition in Griechenland suchen.Helios Luxury Estate begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – mit persönlicher Beratung sowie einem zuverlässigen Netzwerk aus Rechtsanwälten, Ingenieuren und Notaren, um einen sicheren, transparenten und professionellen Ablauf Ihrer Immobilieninvestition in Griechenland zu gewährleisten.STELLA MASOUROPOULOU Founder & Managing Director HELIOS LUXURY ESTATE Athens | Chania Luxury Real Estate | Property Investment Advisory Mobile: +30 694 730 1989 E-mail: [email protected] Website: www.heliosluxuryestate.com