Wohnung, 75m², Evosmos (Thessaloniki - Stadtorte um das Stadtzentrum), 129.000 €

ERDGESCHOSSWOHNUNG ZU VERKAUFEN EVOSMOS IDEALE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT | VOLLSTÄNDIG RENOVIERT IM JAHR 2026 In einem Zweifamilienhaus in Evosmos, Thessaloniki, an der Grenze zu Kato Ilioupoli wird eine komplett renovierte Erdgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Das ursprünglich im Jahr 1973 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2026 einer kompletten Grundrenovierung unterzogen, die ursprünglich für die persönliche Nutzung durch den Eigentümer gedacht war. Daher wurden bei der gesamten Renovierung ausschließlich hochwertige Materialien und professionelle Baustandards verwendet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie sofort genutzt oder vermietet werden kann und keine zusätzlichen Investitions- oder Renovierungskosten erfordert. INVESTITIONS-HIGHLIGHTS Komplett renoviert, keine Wartungskosten Erdgeschosswohnung mit hoher Mietnachfrage Ideal für: Langzeitmiete Kurzzeitmiete (Airbnb-Typ) 7 cm Außenwärmedämmsystem für verbesserte Energieeffizienz Individuelle Erdgasheizung Solarwarmwasserbereiter Klimaanlage in allen Hauptwohnbereichen Potenzial zur Wohnraumvergrößerung durch Einfriedung des Hinterhofes Besitz von 40 % des Grundstücks, was einen erheblichen langfristigen Mehrwert bietet TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG Brandneue Elektroinstallation Brandneue Sanitärinstallation Neues Abwasser- und Regenwasserentwässerungssystem Energieeffiziente PVC-Doppelverglasungsfenster Verstärkte Sicherheitseingangstür Automatische Eingangsbeleuchtung Vorinstallation für Alarmanlage und Netzwerkverkabelung Drei Klimaanlagen: 2 9.000 BTU 1 12.000 BTU Eigener Wäschebereich für Waschmaschine und Trockner Zwei große Einbauschränke Moderne Klick-Klack-Schalter und Steckdosen AUSSENBEREICH Der Hinterhof bietet zwei Möglichkeiten: Behalten Sie es als offenen, privaten Außenbereich Verwandeln Sie es mit einem Aluminiumgehäuse in zusätzlichen Wohnraum im Innenbereich Ein Parkplatz steht nach Absprache mit dem Eigentümer der Wohnung im Obergeschoss zur Verfügung. STANDORT Die Immobilie liegt in einem Gebiet mit anhaltend hoher Mietnachfrage und bietet eine gute Anbindung an Hauptstraßen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. IMMOBILIENVIDEO Wenn Sie das Immobilienvideo aus irgendeinem Grund nicht ansehen können, kopieren Sie einfach den folgenden Link und fügen Sie ihn in ein neues Browserfenster oder eine neue Registerkarte ein: https://www.youtube.com/watch?v=IoAz6vq8xk4 BÜROKOMMISSION ⚠️ Die Maklerprovision des Käufers beträgt im Falle des Kaufs dieser Immobilie 2.800 zzgl. 24 % Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung einer notariellen Urkunde zu zahlen. Gemäß dem griechischen Gesetz 4072/11-04-2012 (Regierungsblatt 86A) erfordert die Präsentation der Immobilie, dass der potenzielle Käufer einen gültigen Personalausweis oder Reisepass zusammen mit einer Steueridentifikationsnummer (TIN) vorlegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle oben bereitgestellten Informationen wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt und unterliegen möglichen Fehlern, Auslassungen oder Preisänderungen ohne vorherige Ankündigung. ÜBER UNSER UNTERNEHMEN Unser Unternehmen handelt rechtlich im Einklang mit der griechischen und europäischen Immobiliengesetzgebung. Mitglied von SMASTH OMASE E.P.P.A. Mitglied von CEPI (European Association of Real Estate Professionals) Mitglied der NAR (National Association of REALTORS USA) Zertifiziertes B.P.O.R. T V Austria Hellas zertifizierter Immobilienmakler und Immobilienverwalter 👍 Folgen Sie uns auf Facebook: facebook.com/eurohome