Haus, 150m², Moschato (Piräus Vororte), 320.000 €

Loft-Residenz oder fertiges Premium-Familienhaus | Goldenes Visum | Maskat In Moschato, in hervorragender Lage mit direktem Zugang sowohl zum Zentrum von Athen als auch zu Piräus, bietet sich eine besondere Investitionsmöglichkeit, die auf dem Markt kaum zu finden ist. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 150 m2, die auf zwei Ebenen bebaut ist und die gesetzliche Nutzungsänderung von gewerblich auf Wohnen bereits vollzogen hat, was sie für die Sonderkategorie „Goldenes Visum“ durch die Umwandlung einer Gewerbeimmobilie in eine Residenz gemäß den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen qualifiziert. Das Anwesen befindet sich nach der Renovierung im Jahr 2015 in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über zwei private überdachte Parkplätze, große helle Räume, eine interne Marmortreppe, ein freiliegendes Holzbalkendach, große Öffnungen und eine besondere architektonische Ästhetik, die an ein modernes städtisches Loft erinnert. Die Residenz ist ab sofort zum Preis von 320.000 € in der bestehenden Konfiguration erhältlich und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie sofort zu nutzen oder an seine persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Optionaler integrierter Umbau Einer der Hauptvorteile der Immobilie besteht darin, dass der derzeitige Eigentümer ein Bauunternehmer ist und den vollständigen Umbau in eine moderne Luxusresidenz durchführen kann, ohne dass sich der Käufer mit Bauunternehmern, Genehmigungen oder Teams befassen muss. Mit einem Mehrpreis von ca. 80.000 € kann die Immobilie nach einer neuen Architekturstudie vollständig fertiggestellt übergeben werden. Die vorgeschlagene Konfiguration umfasst: Erdgeschoss einzelnes Wohn-Esszimmer von ca. 50 qm. moderne Küche ein Schlafzimmer oder ein Büro Gäste-WC Stauraum Direkter Zugang zum privaten Außenbereich Erster Stock drei komfortable Schlafzimmer zwei komplette Badezimmer Master-Suite mit eigenem Bad funktionale Aufteilung privater Räume Außenbereich Das Anwesen verfügt über zwei private überdachte Parkplätze, und es wurde bereits eine Genehmigung erteilt, die vorhandene Markise durch eine moderne Pergola zu ersetzen, wodurch das Äußere ästhetisch und funktional aufgewertet wird. Perfekt für Goldenes Visum Wohneigentum Luxuriöses Einfamilienhaus Kapitalsuchender Investor Fachmann, der eine Residenz im Loft-Stil möchte Kaufen und halten Sie Investitionen auf dem athenischen Markt Weil es auffällt Sie kaufen nicht nur eine Immobilie. Sie erwerben eine Immobilie, die Ihnen die Wahl zwischen zwei Komplettszenarien ermöglicht: A) Lieferung im Ist-Zustand – 320.000 € Eine legal umgebaute Wohnimmobilie, sofort bezugsfertig, ideal für Investitionen oder persönliche Weiterentwicklung. B) Lieferung komplett neu aufgebaut – ca. 400.000 € Ein modernes, hochwertiges Haus mit vier Schlafzimmern, das vom Eigentümer selbst gebaut wurde, ohne dass der Käufer die Zeit, die Kosten und das Risiko des Baus auf sich nimmt.