Haus, 300m², Spetses (Saronische Inseln), 1.530.000 €

• Historisches Anwesen mit Meerblick und Entwicklungspotenzial – Insel Spetses. • Eingebettet in das prestigeträchtige Viertel Kokkinaria von Spetses, nur 10 Gehminuten von Dapia und 15 Minuten vom Alten Hafen entfernt, vereint dieses außergewöhnliche historische Anwesen authentische Inselarchitektur, Privatsphäre und bemerkenswertes Investitionspotenzial. • Auf einem 965 m² großen Grundstück gelegen. Grundstück mit einem Baukoeffizienten von 0,80, das Anwesen bietet ca. 300 qm. bestehender Wohnfläche und zusätzlich 400 qm. Entwicklungspotenzial, was es zu einer der wenigen Möglichkeiten dieser Art auf der Insel macht. • Die ursprüngliche Residenz stammt aus dem 18. Jahrhundert, wie aus historischen Eigentumsurkunden hervorgeht. Das mit traditionellen dicken Steinmauern (ca. 70 cm) aus lokalem Stein und Kalkmörtel errichtete Haus sorgt das ganze Jahr über auf natürliche Weise für ein angenehmes Raumklima und bewahrt gleichzeitig seinen authentischen Charakter. • Das Anwesen umfasst derzeit fünf unabhängige Wohneinheiten und bietet außergewöhnliche Flexibilität sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung. • Die wunderschön renovierte obere Residenz verfügt über zwei Schlafzimmer, einen eleganten offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein modernes Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Meerblick, Pergola und elektrischer Markise. Die untere Residenz bietet großzügige Wohnbereiche, zwei Badezimmer, Stauraum und die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. • Eine lizenzierte Erweiterung, die 1986 fertiggestellt wurde, umfasst ein charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer und ein separates Studio, beide geschmackvoll renoviert und mit privaten Außenterrassen mit Meerblick ausgestattet. Ein zusätzliches neu gebautes freistehendes Gästehaus von ca. 40 qm. erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie zusätzlich. • Eines der hervorstechendsten Merkmale des Anwesens ist seine anpassungsfähige Aufteilung: Die einzelnen Wohnungen können unabhängig bleiben oder mühelos verbunden werden, um zwei geräumige Familienhäuser von ca. 125 m² zu schaffen. jeweils oder eine beeindruckende Privatvilla. • Das Landschaftsgelände ist mit alten Oliven-, Zitronen- und Orangenbäumen bepflanzt und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Das Anwesen liegt erhöht zwischen zwei natürlichen Schluchten und bietet außergewöhnliche Privatsphäre, da die Nachbarhäuser in angenehmer Entfernung liegen. • Dieses seltene Anwesen eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort für Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder als einzigartiges Boutique-Gastfreundschaftsprojekt und vereint historische Bedeutung, zeitlose Architektur und herausragendes Entwicklungspotenzial in einem der gefragtesten Inselziele Griechenlands. • Private Besichtigungen und detaillierte Immobilieninformationen sind auf Anfrage erhältlich. Preis: 1.530.000 €. EPAVLIS REAL ESTATE AGENTS, Kontakttelefon: 2109945719, E-Mail: [email protected], Website: https://www.epreal.gr/