Grundstück / Land, 4310m², Kassandra (Chalkidiki), 120.000 €

Προς Πώληση αποκλειστικά από τη RE/MAX Metron! Αγροτεμάχιο, στην περιοχή: Κασσάνδρα - Νέα Φώκαια. Το Αγροτεμάχιο είναι ;άρτιο, οικοδομήσιμο, γωνιακό, έχει πρόσοψη 85 μ., βάθος 40 μ. και συντελεστή κάλυψης 200%, σε Οικιστική, 60 Χιλιόμετρα από πόλη, 1 Χιλιόμετρα από χωριό, 1,5 Χιλιόμετρα από θάλασσα. 🌟 Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: προνομιακό γωνιακό ακίνητο αρκετά κοντά στη θάλασσα. Τοποθεσία: Μόλις 60 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη, 1 χλμ. από τον πλησιέστερο οικισμό και μόλις 1,5 χλμ. (3 λεπτά οδικώς) από τις καταγάλανες παραλίες της περιοχής. Η Νέα Φώκαια είναι ένα παραθαλάσσιο, γραφικό χωριό στην αρχή της χερσονήσου της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Συνδυάζει την πλούσια προσφυγική της ιστορία, καθώς ιδρύθηκε από Μικρασιάτες πρόσφυγες, με τη φυσική ομορφιά και την τουριστική ανάπτυξη.Αποτελεί ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν ήρεμες διακοπές, συνδυάζοντας ιστορικό ενδιαφέρον, καλό φαγητό και εύκολη πρόσβαση τόσο από τη Θεσσαλονίκη όσο και προς την υπόλοιπη Κασσάνδρα. Κύρια Χαρακτηριστικά ακινήτου : άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός οικιστικής ζώνης. Ιδανικές αναλογίες με τεράστια πρόσοψη 85 μέτρων και βάθος 40 μέτρων. Θέση: Προνομιακό, γωνιακό οικόπεδο που εξασφαλίζει μέγιστο φυσικό φωτισμό, ιδιωτικότητα και ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Δυνατότητα Δόμησης: Υψηλός συντελεστής εκμετάλλευσης, ιδανικός για τη δημιουργία πολλαπλών κατοικιών. Γιατί αποτελεί την τέλεια επένδυση; 🏡 Για Ιδιοκατοίκηση (Μόνιμη ή Εξοχική): Δημιουργήστε το καταφύγιο των ονείρων σας. Συνδυάζει την ηρεμία της φύσης και την εγγύτητα στη θάλασσα, με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις του χωριού και τις υποδομές της Θεσσαλονίκης. 💼 Για Κατασκευαστές & Επενδυτές (Project Ανάπτυξης): Λόγω της μεγάλης πρόσοψης και της γωνιακής του θέσης, το ακίνητο είναι ιδανικό για την ανέγερση συγκροτήματος ανεξάρτητων κατοικιών (π.χ. μεζονέτες ή bungalows με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες) με σκοπό την άμεση πώληση. 📈 Για Εισόδημα (Yield & Airbnb): Η στρατηγική του θέση (μια ανάσα από τη Θεσσαλονίκη και τη θάλασσα) εγγυάται υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες ή τουριστικές μισθώσεις, προσφέροντας εξαιρετικές και σταθερές αποδόσεις όλο τον χρόνο. ✨ Το πλεονέκτημα: Ένα ακίνητο που συνδυάζει τη στρατηγική τοποθεσία, τις τέλειες διαστάσεις και την ευέλικτη οικιστική ανάπτυξη. Η Νέα Φώκαια είναι ένα παραθαλάσσιο, γραφικό χωριό στην αρχή της χερσονήσου της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Συνδυάζει την πλούσια προσφυγική της ιστορία, καθώς ιδρύθηκε από Μικρασιάτες πρόσφυγες, με τη φυσική ομορφιά και την τουριστική ανάπτυξη.Αποτελεί ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν ήρεμες διακοπές, συνδυάζοντας ιστορικό ενδιαφέρον, καλό φαγητό και εύκολη πρόσβαση τόσο από τη Θεσσαλονίκη όσο και προς την υπόλοιπη Κασσάνδρα. Κωδικός Ακινήτου: 2413427 Μπορείτε να μας καλέσετε για να σας υποδείξουμε το συγκεκριμένο ακίνητο, ή ακόμη για να συζητήσουμε και να αξιολογήσουμε τις ανάγκες σας, προκειμένου να σας προτείνουμε το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Είναι επίσης απαραίτητο να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα και να γνωρίζετε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου σας (Α.Φ.Μ.), για την σύνταξη κάποιων εγγράφων που πιθανόν να χρειαστούν όπως εντολή υπόδειξης, έντυπο προσφοράς, κ.α. RE/MAX Metron Halkidiki Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 | email: [email protected] www.remax-metron.gr