Haus, 140m², Alimos (Athen Süd), 1.370.000 €

🌊 LUXURY SEASIDE MAISONETTE IN ALIMOS | 139,26 τ.μ. | Ιδιωτική Πισίνα | Παραθαλάσσιο | Golden Visa ✨ Στην καρδιά του Αλίμου και μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή των Κεφαλληνίων, διατίθεται ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα δύο επιπέδων που αποτυπώνει με μοναδικό τρόπο την έννοια της σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας. 🏡 Η κατοικία αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 139,26 τ.μ., σε ισόγειο και 1ο όροφο, εντός προσεγμένου οικοπέδου 485 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στην αισθητική, την άνεση και τη λειτουργικότητα. ☀️ Ο σχεδιασμός της δίνει έμφαση στο φυσικό φως, τους ανοιχτούς χώρους και την ιδιωτικότητα. Ο νότιος προσανατολισμός και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα περιβάλλον γεμάτο ζεστασιά και θετική ενέργεια. 🔹 Χαρακτηριστικά Κατοικίας 🛏️ 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 🛁 1 πολυτελές μπάνιο 🚻 1 επιπλέον WC 🍽️ Σύγχρονη κουζίνα υψηλής αισθητικής 🛋️ Φωτεινό και άνετο καθιστικό με άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους 🌿 Ιδιωτικός κήπος με δέντρα και προσεγμένη διαμόρφωση 🏊‍♂️ Ιδιωτική πισίνα για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας 🌅 Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ανοιχτό ορίζοντα ➕ Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας είναι η δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον κλειστού χώρου, προσφέροντας περίπου 22 τ.μ. επιπλέον ωφέλιμης επιφάνειας. Με την κατάλληλη διαμόρφωση και αξιοποίηση του προβλεπόμενου χώρου, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επεκτείνει τη λειτουργικότητα της κατοικίας, δημιουργώντας έναν επιπλέον χώρο διαβίωσης, γραφείο, playroom, ξενώνα ή χώρο ευεξίας, ανάλογα με τις ανάγκες του. ⚡ Ενεργειακή & Τεχνολογική Υπεροχή ✅ Ενεργειακή Κλάση Α++ ✅ Αντλία θερμότητας ✅ Ενδοδαπέδια θέρμανση ✅ Κλιματισμός ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας & Boiler ✅ Φωτοβολταϊκά πάνελ ✅ Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα ✅ Ενεργειακά διπλά τζάμια ✅ Εξαιρετική θερμομόνωση & ηχομόνωση 🔐 Άνεση & Ασφάλεια 🚗 2 θέσεις στάθμευσης (1 υπόγεια & 1 στην πιλοτή) 📦 Αποθήκη 🚪 Πόρτα ασφαλείας 📹 Κάμερες ασφαλείας 📱 Θυροτηλεόραση 🚨 Σύστημα συναγερμού 🪟 Ηλεκτρικά ρολά 📍 Σημείο με Τεράστια Προστιθέμενη Αξία Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε: 🚋 Τραμ & Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 🏫 Σχολεία 🛍️ Εμπορικά καταστήματα ☕ Καφέ & εστιατόρια 🛒 Αγορά καθημερινών αναγκών 🏬 Εμπορικά κέντρα 💎 Ιδανική για Κατοικία ή Επένδυση Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα, όσο και για επενδυτές που επιθυμούν ισχυρές αποδόσεις μέσω: ✔️ Βραχυχρόνιας μίσθωσης ✔️ Serviced Apartments ✔️ Μακροχρόνιας εκμετάλλευσης υψηλών προδιαγραφών 🇬🇷 Golden Visa Opportunity Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. 🚀 Δίπλα στο Ελληνικό – Η Νέα Επενδυτική Καρδιά της Αθήνας Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η στρατηγική του θέση, σε ελάχιστη απόσταση από το εμβληματικό έργο του Ελληνικού, τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη. Η διαρκής αναβάθμιση της περιοχής ενισχύει σημαντικά τόσο την εμπορική όσο και την επενδυτική αξία της κατοικίας. 🌊🏡 Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου, πολυτελούς ακινήτου στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, που συνδυάζει μοναδικά θέα θάλασσα, κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής, ιδιωτικότητα και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές.